[Борис]

В собственности юрика есть гаражи.
Какие документы необходимо собрать, чтобы снос их был законен?

Заранее спасибо.

[Werewolf]

Можно поконкретнее? Сам юрик хочет их снести ? Или кто -то не читал Конституции,что частная собственность неприкосновенна? Или это самовольные постройки? Уточните плиз......

[Борис]

Сами гаражи находятся в собственности юрика. Земля городская, но по РАспоряжению правительства они подлежат сносу, т.к. попадают в пятно застройки многофункционального комплекса.
То что получить ордер ОАТИ на снос нада, это понятно, а вот еще какие документы нужно подготовить или получить разрешения еще какие. Столкнулся первый раз со сносом. В законе ничо умного нигде не написано. Не хотелось бы вытворить чего

[Борис]

сносить будет подрядчик. самовольной постройкой они не являются.

[Иван]

А Вы

Борис, представитель кого - владельца гаражей, правительства, или подрядчика которого наняли для сноса?

А юрик сам добровольно их убирать не хочет?
Ему предписание было, чтобы убрать?
Если он добровольно не хочет, то необходимо ИМХО - решение суда.

[Борис]

я в представитель юрика, у которого гаражи в собственности. Нам их нужно снести нах, но шоб законно было.
я прочел вот это:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 декабря 2004 г. N 857-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОДГОТОВКИ И ПРОИЗВОДСТВА ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ, ОБУСТРОЙСТВА И СОДЕРЖАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДОК В ГОРОДЕ МОСКВЕ

7. Снос зданий и сооружений, ликвидация коммуникаций

7.1. Работы по освобождению строительной площадки (сносу зданий и сооружений, выносу, перекладке или ликвидации инженерных сетей, попадающих в зону строительства) входят в состав подготовительных работ и выполняются по отдельно разработанным проектам.
7.2. До начала работ по сносу зданий и сооружений, перекладке сетей необходимо выполнить следующие требования:
7.2.1. Отселить проживающих граждан.
7.2.2. Вывести организации, предприятия или учреждения.
7.2.3. Оформить ордер ОАТИ на производство работ.
(п. 7.2.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 17.01.2006 N 19-ПП)
7.2.4. Установить ограждение строительной площадки согласно стройгенплану.
7.2.5. Отключить и вырезать вводы газа, водопровода, канализации, теплосети, кабельной и воздушной линий электропередачи, линий телефонной связи и других коммуникаций.
7.2.6. Перенести элементы контактных сетей трамвая и троллейбуса, светильников наружного освещения.
7.2.7. Принять меры по бесперебойному инженерному обеспечению оставшихся зданий и сооружений.
7.2.8. Установить перегородки между подвалом сносимого здания (сооружения) и примыкающим к нему подземным коммуникационным коллектором по согласованному с эксплуатирующей организацией проекту.
Работы, указанные в пунктах 7.2.1 и 7.2.2, организационно обеспечиваются заказчиком.
7.3. Организация, ответственная за снос зданий (сооружений) и ликвидацию коммуникаций, не позднее чем за семь дней до начала работ обязана вызвать представителей эксплуатационных организаций, установить с ними точное расположение подземных сооружений (коллекторов), кабелей и трубопроводов, принять необходимые меры к их сохранности и выполнению работ по выносу коммуникаций, ликвидации подземных сооружений (при необходимости).
Эксплуатационные организации обязаны обеспечить явку своих ответственных представителей к месту сноса зданий (сооружений), дать исчерпывающие указания в письменном виде об условиях сохранности и отключения коммуникаций и сооружений путем записи в журнал производства работ или выдачи предписания.
7.4. Отключение подземных коммуникаций производится эксплуатационной организацией по заявке строительной (ремонтной) организации или заказчика только после выполнения мероприятий, предусмотренных п. 7.3 настоящих Правил, на основании принятого решения о сносе здания.
7.5. Для обеспечения безопасности и надежности системы газоснабжения на газовых вводах в отключаемых зданиях и сооружениях должны быть установлены отключающие устройства, а при сносе зданий и сооружений вводные газопроводы должны обрезаться у мест врезок в действующие сети.
7.6. Ликвидируемые подземные сооружения должны извлекаться из грунта. При значительной трудоемкости, высокой стоимости работ по извлечению или другим причинам они могут быть оставлены в грунте при условии освобождения сооружений (коммуникаций) от транспортируемых продуктов, демонтажа запорной арматуры, разборки камер и колодцев на глубину не менее 1,0 метра, тщательного заполнения всех пустот в соответствии с проектом.
В зоне сооружений метрополитена все каналы, трубопроводы, другие сооружения, имеющие свободное пространство, в обязательном порядке должны заполняться песчано-глинистым раствором под давлением.
7.7. Концы кабельных линий при ликвидации должны быть закупорены, газопроводы - продуты и заглушены, нефте-, мазутопроводы - пропарены и заглушены, водонесущие трубопроводы - заглушены.
7.8. Все выполненные работы должны быть отражены на исполнительных чертежах, подтверждены эксплуатационной организацией, заказчиком и подрядной организацией. Исполнительные чертежи передаются в ГУП "Мосгоргеотрест" в установленном Правилами порядке.

+ знаю, что нужно заключить договоры на вывози переработку строительного мусора.
Еще чтото нужно?
Если чтото не полно пишу, то простите, всё уточню:mig:

[Иван]

Вот и сносите - соблюдая все необходимые строительные нормы... но я сейчас для Вас не могу их все (строительные нормы) поднять и сдесь изложить - не строитель!! У нас, на фирме, например, строительными нормами - занимаются инженеры строители, а не юристы.

[Борис]

Вощем разобрался я. Мои инженеры тупые товарисчи. Морочили мне голову.

[Борис]

спасибо всем за участие

[Бернард]

Доброго времени суток!
У меня вопрос по теме " снос плоскостных железобетонных гаражей в Санкт-Петербурге". Я являюсь собственником данного ж/б гаража, построенного на мои средства в 1989г. в промзоне "Парнас". Входил в состав коллективной автостоянки, ныне- кооператив ГСК КАС"Парнас-1"( далее ГСК). Являюсь членом ВДОАМа. Администрация СПб не продлила срок аренды с ГСК. Площадь занимаемая гаражами общим числом гаражей приблизительно в 5500шт. была куплена, как земля без обременений, на "открытом" аукционе в 2007г. ООО "Главстрой". Сейчас идет уничтожение этих гаражей тяжелой техникой под наблюдением милиции. Нарушена
35-ая ст. Конституции РФ, а также ст.№239 п.1 ГК РФ. Документов о сносе гаража
я ни от кого не получал. Вопросы: 1.Является ли мой гараж и гаражи такого типа недвижимым имуществом? 2. На кого подавать иск в суд: на ООО"Главстрой", на администрацию Выборгского р-на Спб или на исполнителей с тяжелой техникой?
Заранее благодарю за Ваши советы, ответы и т.п.
PS. Гараж оценен независимой экспертизой на сумму 138000руб.
ССылка на наш гараж: http://tv-live.livejournal.com/