[olegach]

Доброго времени суток! Ситуация такая: я являюсь собственником жилплощади в которой прописан я моя Б.Ж. и наш несовершеннолетний ребёнок. Б.Ж. проживает на данной территории съезжать и выписываться категорически отказывается. мотивируя это тем что ей некуда идти. я с ребёнком вынужден проживать у родственников т.к. совместное проживание не предоставляется возможным. Основная проблема заключается в том что прописывал я её до брака т.е. как не члена семьи ПО ДОГОВОРУ НАЙМА через ЖЭУ. Исходя из этого не могу понять как составлять исковое заявление т.е. как на бывшего члена семьи наверное не пойдёт.
Граждане юристы буду рад вашему совету заранее спасибо.

[Мушкин]

Сообщение от olegach

как не члена семьи

Как временного жильца, или по другой причине?
С правом пользования или оговорённым правом?
Ж.п. приватизирована?
Она в приватизации участвовала.. как? ..
Отказалась в Вашу пользу?

(Граждане - начальники обычно.. к юристам можно проще - господа.. господа юристы).. )))

[olegach]

в приватизации не участвовала приватизация происходила задолго до её появления. прописана по договору найма сроком на один год с автоматическим продлением по истечении срока при моём визите в паспортный стол мне было сказано что выписка только через суд

[Мушкин]

Сообщение от olegach

приватизация происходила задолго до её появления.

Сообщение от olegach

мне было сказано что выписка только через суд

Стандартная процедура снятия с учета и обязания выселиться в судебном порядке..

[olegach]

договор найма жилого помещения
гор—СШ£л

______ "/о " г^т-ясгач 2006"
Собственник жилого помещения,именуемый в дальнейшем "наймодатель", в лице ………………………… действующего на основании
СВ-ВО О ГОС. РЕГ. ПРАВА 69 ………………………………____________________________ ______
С ОДНОЙ стороны, ……………………….._____________________________ ____
Сф-И.О. гражданина-нанимателя)
именуемый в дальнейшем "наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. предмет договора и другие общие положения
1.1. по настоящему договору найма наймодатель обязуется предоставить нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату, состоящее из комнаты в комн.квартире
1.2. по настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение: гор………………………………………..
адресСкаартира, жилой дом, часть к вартиры или жилого дома)
именуемое в дальнейшем "помещение".
1.3. в соответствии с настоящим договором вместе с нанимателем в помещении будут постоянно проживать следующие граждане:
1.4. граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет наниматель.
1.5. плата за помещение составляет 100 руб._____________________
и вносится в следующие сроки: до 5-го числа каждого,месяца .
1.6. одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.
1.7. настоящий договор заключен сроком на 1 год
2. вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
временные жильцы.
2.1. другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих с нанимателем, в качестве постоянно проживающих с нанимателем, несовершеннолетние дети вселяются без согласия вышеуказанных лиц.
2.2. наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6 месяцев, наймодатель может запретить проживание временных
жильцов при условии несоблюдения требований закона о норме общей площади на 1 человека, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением.Ответственность за действия временных жильцов перед наймодателем несет наниматель.

3. Обязанности сторон по настоящему договору.
3.1. наймодатель обязуется:
- передать нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания;
- осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении;
- производить капитальный ремонт помещения;
- не позднее, чем за три месяца до истечения срока настоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если наймрдатель не выполнил этой обязанности,
а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).
3.2. наниматель обязуется:
- использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
- не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия наймодателя;
- своевременно вносить плату за помещение;
- самостоятельно вносить коммунальные платежи;
- осуществлять текущий ремонт помещения.
3.3. наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением.
4. Поднаем жилого помещения . _ .-__..—-----------
4.1. наймодатель вправе заключать договор поднайма, по договору поднайма помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю, поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования помещением, ответственным перед наймодателем по договору поднайма помещения остается наниматель.
4.2. договор поднайма помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади на одного человека.
4.3. договор поднайма помещения является возмездным.
4.4. срок договора поднайма помещения не может превышать срока настоящего договора.
4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения.
4.6. на договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 6.3. настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.
5. Расторжение настоящего договора.
5.1. наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
5.2. настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа;

разрушения или порчи помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.



5.3. настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
5.4. Если после предупреждения нанимателя о небходимости устранения нарушения, наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.
5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.
6. заключительные положения.
6.1. по требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
6.2. в случае смерти нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.
6.3. по истечении срока настоящего договора наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.
5.4. настоящий договор вступает в силу с момента, его подписания, заключен з 2 экземплярах.
6.5. в случаях, не оговоренных настоящим договором, применяются нормы действующего законодательства РФ.
6.6. Адреса и реквизиты сторон:
Наймодатель: ………………………………..
ПАСПОРТ Срф) …. N ……… выдан ……… года ЗАВОЛЖСКИЙ РОВД Г.ТВЕРЬ,
наниматель: …………………….
паспорт Срф) …………………………….года заволжским овд гор.твери










наймодатель: « наниматель:

подписи сторон:

[elena18]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как можно выписать бывшего мужа из квартиры.Эта квартира приобреталась так:квартира, в которой мы жили(моих родителей) продалась(обменялась с доплатой + материнский капитал), все средства были моих родителей, но по условию банка-кредитора(под материнский капитал)квартира была оформлена на 4доли(я, муж и 2 детей).кредит выплатили мои родители без участия мужа. мы заставили мужа сделать дарственную на одного из ребенка и потом развелись.но выписываться он не хочет, коммунальные не платит, но, правда, в квартире не проживает уже больше года.