[Валерий177]

Добрый день. Ранее, через нотариуса был заключён договор дарения недвижимого имущества (частного дома). Сделка в ФРС не зарегистрирована, одаряемый в права не вступил. Возможно ли расторгнуть договор на уровне нотариуса, без заключения обратного договора?

[Карира]

Сообщение от Валерий177

Ранее, через нотариуса был заключён договор дарения недвижимого имущества (частного дома). Сделка в ФРС не зарегистрирована, одаряемый в права не вступил. Возможно ли расторгнуть договор на уровне нотариуса, без заключения обратного договора?

А стороны по сделке согласны на расторжение договора?

[маклер]

Валерий177, Исходя из того, что Вы пишите, договор дарения не был заключен, т.к. п.3 ст.433 ГК определяет: Договор, подлежащий гос. регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. А расторгнуть можно только заключенный (и еще неисполненный) договор. У нотариуса Вы могли его только удостоверить и подписать. Стало быть - и расторгать нечего. Другое дело, что, подписав договор, стороны выразили свою волю и намерение заключить такой договор. При уклонении одной из сторон от регистрации другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Если стороны "передумали" ничего расторгать и перезаключать в данном случае не надо.

Юридическая консультация по любым жилищным вопросам :
Тел.: 8-905-730-36-17

[Валерий177]

Сообщение от Карира

А стороны по сделке согласны на расторжение договора?

Обе стороны согласны.

Сообщение от маклер

ничего расторгать и перезаключать в данном случае не надо

Дело в том, что в деле у нотариуса остались оригиналы св-в о праве собственности на дом и землю. Получать дубликаты - долго и затратно. Как забрать их у нотариуса без расторжения договора (пусть даже, незарегистрированого)?

[Сергей 777]

Валерий177, без соглашения о расторжения договора дарения, нотариус оригиналы правоустанавливающих документов дарителя не вернет.

[1Vladimir]

Сообщение от Сергей 777

Валерий177, без соглашения о расторжения договора дарения, нотариус оригиналы правоустанавливающих документов дарителя не вернет.

В каком нормативном акте это написано?

[Сергей 777]

1Vladimir,

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 15 марта 2000 г. N 91

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО СОВЕРШЕНИЮ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ
НОТАРИУСАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


20. При расторжении договора об отчуждении имущества нотариус в случае хранения у него правоустанавливающего документа на имущество возвращает его собственнику этого имущества. При этом у нотариуса остается копия правоустанавливающего документа.

[Валерий177]

А если отказаться от дара?
Статья 573 ГК. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

[Сергей 777]

Валерий177, что это меняет? Все равно к нотариусу топать и дарителю и одаряемому, а там уже выслушать мнение нотариуса, при котором он вернет правоустанавливающие док-ты дарителя, скорее всего это все таки будет в форме соглашения о расторжении договора дарения.

[Валерий177]

В принципе, ничего. Как будет проще и менее затратно?