[Аленка007]

Здравствуйте!меня зовут Алексей!у меня такой вопрос:могу ли я выселить свою сестру из квартиры,в которой она зарегистрирована,но не проживает в ней и не оплачивает счета 5-6 лет?на данной жилплощади зарегистрированы так же я,мой ребенок и младший брат!сами мы бывшие воспитанники детского дома.младший брат еще находится в детдоме,но уже через месяц(ему исполняется 18 лет)он возвращается домой!помимо того,что сестра ни в какую не хочет решать проблемы с квартирой,она еще не дает своего согласия на то,чтобы я прописал туда свою жену,не дает своего согласия на приватизацию квартиры,и не дает согласия на то,чтобы я стал главным квартиросъещиком!(до этого им был наш отец,но по решению суда его выселили из квартиры)при этом никак не объясняет причины своих отказов!на мирное решение проблем не соглашается!куда бы я не обращался,везде мне говорят,что выселить ее никак не получится!но ведь есть какие-нибудь решения этой проблемы!подскажите,пожалуйста!!!!

[Лада М.]

Аленка007, можете обратиться в управляющую организацию с заявлением о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Если откажут, можно в суде порядок определить. Если сестра не будет платить за себя более 6 месяцев, наймодатель может обратиться в суд с иском о ее выселении. Но опять же, причина невнесения платы может быть признана судом уважительной, тогда ее не выселят.
Выселить ее при указанных Вами обстоятельствах действительно не получится.

[SvetlanaM]

Аленка007, а мне кажется, шансы есть. По крайней мере, перелопатив кучу примеров из судебной практики, если хорошо подготовиться, то можно добиться снятия с рег/учета. Сестра ваша совершеннолетняя? Где проживает сейчас и на каких основаниях живет в другом месте? Она замужем?

[Аленка007]

SvetlanaM-да,ей 23 года,не живет-честно не знаем почему.на связь не выходит,знаем,что живет на жилплощади мужа.есть ребенок.а какие нужны документы,для того чтобы ее выселить?

[Аленка007]

Лада М.-а какими причины считаются уважительными,для не оплаты ком.услуг?мы уже обращались для разделения долей(лицевых счетов),но нам отказали,мотивируя тем,что сейчас счета не делят!и как быть?

[Лада М.]

Сообщение от Аленка007

а какими причины считаются уважительными,для не оплаты ком.услуг?

Например, тяжелое материальное положение. Получив иск, сестра может быстренько оплатить хотя бы часть, и опять не выселят. Я уже не говорю о том, что надо еще наймодателя уговорить, чтобы в суд подал.

Сообщение от Аленка007

на связь не выходит

Вы же говорите, что

Сообщение от Аленка007

не хочет решать проблемы с квартирой,она еще не дает своего согласия на то,чтобы я прописал туда свою жену,не дает своего согласия на приватизацию квартиры,и не дает согласия на то,чтобы я стал главным квартиросъещиком!

Значит, как-то общаетесь. Все ее отказы говорят о том, что она не отказывается от права пользования квартирой. Суд, наверняка, это так и воспримет.

Сообщение от Аленка007

мы уже обращались для разделения долей(лицевых счетов)

Счета сейчас действительно не делят. Но вот отдельные платежные квитанции оформляют. Вы письменно обращались? В любом случае, пишите еще раз. Пусть дадут официальный ответ. Если откажут, тогда в суд.

[SvetlanaM]

Сообщение от Аленка007

SvetlanaM-да,ей 23 года,не живет-честно не знаем почему.на связь не выходит,знаем,что живет на жилплощади мужа.есть ребенок.а какие нужны документы,для того чтобы ее выселить?

Брак официальный? Где ее ребенок зарегистрирован?

[Сава]

SvetlanaM правильно склоняет к решению вопроса. Если сестра замужем,и проживает с мужем есть вероятность решить Ваш вопрос. У меня было такое дело с положительным исходом. Вам требуется юрист,который докажет суду юридически,что сестра добровольно покинула(выехала) жилое помещение(квартиру),ее вещей в квартире нет,(ст.83 ЖК РФ п3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.)-сестра является нанимателем-точне все зарегистрированные являются нанимателями-понятия главный квартиросъемщик давно не существует-все имеют равные права и несут равные обязанности. Самое главное-нужно доказать (с помощью документов и свидетелей),что сестра имеет другое жилье, т.е. возможно вообще кварттира мужа приобретена в браке-и является совместной собственностью, или не приватизирована то приобрела право пользования(добыть доказательства-на ее имя подключен телефон, кабельное тв, давно там проживает и ведет совместное хозяйство,является членом семьи нанимателя-чем и приобрела право пользования и т.д.) К данному делу в качестве третьих лиц привлечь собственника квартиры(местную администрацию-обычно занимает нейтральную позицию). И то обстоятельство, что не производит оплату за жилье,чем нарушат Ваши имущественные права, т.к. Вы вынуждены во избежание образования задолженности платить за нее. Иск называется "о признании утратившей право пользования жилым помещением" на основании такого решения суда органы ответсвенные за регистрацию снимут ее с рег.учета.Не просите только суд взыскать с нее задолженность по оплате за жилье-можете все испортить - или платить или прекращать права!

[SvetlanaM]

Будет для вас куда хуже, если сестра официально не замужем и ее ребенок зарегистрирован на спорной площади. Тогда лишить ее жилья будет практически невозможно. И максимум, на что можно будет расчитывать - определить в суде доли платежей и заставить ее платить свою долю.

[Аленка007]

SvetlanaM,да,брак официальный.ребенок прописан на жилплощади отца(т.е мужа ее)