![]() |
#1 |
Пользователь
Регистрация: 17.01.2011
Адрес: Россия / Нижегородская (Горьковская) / Нижний Новгород
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Здравствуйте. Вот такая проблема. Моя подруга подписала предворительный договор купли-продажи квартиры (в качестве покупателя). Договор составлен грамотно и все при всем...Но подруга передумала квартиру сею покупать. В договоре оговаривается, что расторгаться в одностороннем порядке он не может. Риэлтор говорит о некой неустойке, в 4% от суммы квартиры (к слову в договоре об этом нигде не упомянуто). Продавца она уведомила, а он в свою очередь сообщил о том, что внес предоплату за другую квартиру. Какие последствия ожидают бедную девушку?
![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
Пострадавшая сторона должна будет доказать свои убытки. Чтоб содержательно ответить на Ваш вопрос, надо читать текст пред. договора и знать, какие расходы понесла или должна будет понести продающая сторона в связи с подготовкой объекта к продаже. Эти расходы и есть убытки, которые могут быть возложены на неисполнившую сторону. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 | |
Пользователь
![]() Регистрация: 30.10.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 261
Благодарности: 6
Поблагодарили 17
раз(а) в 17 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
п. 5 ст. 429 ГК РФ:
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. п.4 ст. 445 ГК РФ: 4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Цитата:
1) Для возмещения убытков необходимо доказать: - их наличие; - их размер; - причинно следственную связь между убытками и действиями недобросовестной стороны; 2) Убытки должны быть вызваны нарушением именно предварительного, а не основного договора. В предварительном договоре, по мнению судов, единственная обязанность - заключить договор в будущем, поэтому убытки должны быть именно в результате неисполнения предварительного договора. 3) Истец должен будет доказать действительное уклонение от заключения договора. Последний раз редактировалось grafff; 16.03.2011 в 23:11.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях