[ssSvet]

у нас с братом есть в общей долевой собственности квартира и акции 2х эмитентов. Брат намерен купить у меня долю в квартире, но хочет расплатиться акциями (т.к. наличных у него нет, а самостоятельно реализовывать свою часть акций решительно не хочет)

могут ли акции выступать платёжным средством за продажу доли в квартире?

взымаются ли налоги с реализации акций, в случае если эти акции выступают средством платежа?

кроме того, рыночная стоимость акций не покрывает стоимости за долю, брат намерен "добить остальное "живыми деньгами". Опасения у меня возникают при определении конкретных цифр (сколько "живых денег" останется ему "добить" и как определить стоимость переведённых акций - на момент подписания основного договора, или на момент перехода акций на мой брокерский (и депозитарный) счёт).

может есть ещё подводные камни в данной сделке, о которых я пока не подозреваю?

[Evil Angel]

Насколько я помню при продаже акций предварительно проводится оценка их стоимости.

[ssSvet]

оценку произвести не долго - к брокерам сходить и\или в интернете, вопрос в другом - как сделать так, чтоб на налог не попасть (подсчитала, там около 40 тысяч получается, в зависимости от котеровок), реализовывая акции, которыми мне заплатили. и как избежать лишних и опасных для меня телодвижений - есть ли в сделке ещё что-либо, что я не учла.

[milik]

а почему брат продать не может?

а ели вы заключите два договора - на акции и на квартиру, вы все равно попадаете на налог?

[Evil Angel]

Да, пусть сам сбывает свои акции, сдается мне он хочет получить долю почти даром.

[ssSvet]

мне вот отже сдаётся, что он этого добивается. но вот как его сподвигнуть на честную сделку!? тут смайлик полность характеризует его позицию а про налог - в справочной налоговой сказали, что налог так и так платить придётся (мне - если я реализую акции, явившиеся платёжным средством, брат, если будет мнимый договор купли-продажи акций), но подозреваю, всю информацию мне не открыли. вдруг кто-нибудь из форумчан знает, как законно обойти налогооблажение - не хочу платить ВМЕСТО брата...а если подскажете как избежать оплаты ВМЕСТЕ с ним, будет здорово

[rybin_av]

Сообщение от ssSvet

могут ли акции выступать платёжным средством за продажу доли в квартире?

Именно платежным средством не могут.
Основание: абз. 1 п. 1 ст. 140 ГК РФ:

Рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации.

Но акции и доля в праве собственности в принципе могут быть предметами договора мены (но не купли-продажи!). В данном случае Вы будете менять вещное право (долю в праве) на ценную бумагу (акцию).

Сообщение от ssSvet

взымаются ли налоги с реализации акций, в случае если эти акции выступают средством платежа?

Полагаю, что да.
Основание: п. 1 ст. 210 НК РФ:

При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

Сообщение от ssSvet

может есть ещё подводные камни в данной сделке, о которых я пока не подозреваю?

Если грамотно составите договор мены, то никаких подводных камней не будет. В Вашем случае надо точно все увязать, т.к. права по акции передаются путем цессии, поэтому у Вас не просто договор мены, а смешанный договор (мена + цессия).

[ssSvet]

Благодарю,rybin_av.
Кратко, ёмко. С братом мы договорились-таки. Составили предварительный договор, основной договор будет обычный - купли-продажи, без участия акций. Так что эту тему, думаю, можно считать закрытой.
...и откывать новую, о той части наследства, которая касается акций