[manusha]

Помогите разобраться в ситуации. Квартира была приватизирована на 4 человек(на отца, мать, брата и его несовершеннолетнюю дочь), у каждого 1/4 доля. В последствии родители оформили дарственную на меня, т.е. каждый подарил мне по 1/4 своей доли, но в договоре дарения не указали что они будут там постоянно проживать. В квартире прописаны мать, отец, брат и его дочь. Судом был определен порядок пользования квартирой, 2 комнаты достались брату, 2 комнаты мне. В этих моих 2-х комнатах проживают родители, брат живет на съемной квартире. Поэтому возник такой вопрос, могут ли брат и его жена( как официальный опекун несовершеннолетней дочери) в принудительном порядке выселить из квартиры родителей, они там прописаны, но собственниками теперь не являются. оплату за квартиру родители осуществляют исправно. В случае продажи 1/2 доли брата, новые собственники вправе ли требовать выселения родителей.

[milik]

брат может и не сможет поскольку суд может принять решение, что это подразумевалось
но если брат продаст или подарит кому-то третьему свою долю (другу, временно), то тот сможет выписать без проблем, поскольку на него такое обременение уже распространяться не будет

[ivasi]

поправлю- брата не одаряли. Он к этому договру дарения отношеия вообще не имеет и может быть против того, что в его собственности имеют право пользования другие люди

[manusha]

я правильно поняла, брат все-таки может выселить родителей, да? А сейчас в договоре дарения нельзя уже ничего исправить ? При получении квартиры ордер выписывался на родителей и меня, брат родился позже или это уже не имеет никакого значения? А квартирантов на свою долю он может пустить жить или для этого нужно согласие всех собственников.
И еще в собственности брата находятся 2 комнаты (определено судом) и этими комнатами родители не пользуются, пользуются только местами обозначенными для общего пользования собственников.

[ivasi]

имеет значение, что была приватизация на всех.
Квартирантов пустить не может. Только с согласия Вас, как соосбственника

Сообщение от manusha

А сейчас в договоре дарения нельзя уже ничего исправить

В смысле? Что исправить?

[milik]

да, брата не одаряли.
какую из 1/2 собираются продавать?
если продавать будете вы, то вы можете обязать следующего покупателя не выселять родителей. тем не менее он сможет выселить, перепродав ее дальше

[manusha]

нельзя ли в договоре дарения сейчас добавить, что дарители могут проживать постоянно на подаренной части собственности? Что я со своей стороны могу сделать, что бы их не выселили ни брат, ни другие собственники в случае продажи братом своей части квартиры. Имею ли я право подарить обратно родителям часть своей собственности.

[ivasi]

Сообщение от manusha

Что я со своей стороны могу сделать

Сообщение от manusha

одарить обратно родителям часть своей собственности.

хоть чуть-чуть

[manusha]

одарить нужно обоих родителей? Процесс дарения займет несколько месяцев, а брат намерен продать свою долю уже 13 февраля, (меня о продаже он известил, но я не смогу выкупить его долю), за это время родителей на улицу не выгонят? (дарственная на меня оформлялась не менее 3 месяцев).
И возник еще такой вопрос в приватизации квартиры я не участвовала, т.к. живу и прописана в другом городе. В приватизации участвовали брат, его дочь, мать и отец, т.к. они там прописаны. Но в ордере на получение квартиры я была, могу ли я через суд получить право на приватизацию данной квартиры, а осуществленную приватизацию считать недействительной

[ivasi]

Сообщение от manusha

могу ли я через суд получить право на приватизацию данной квартиры, а осуществленную приватизацию считать недействительной

нет. Потому что в приватизации имеют право участвовать лица имеющие право пользования квартирой на момент приватизации. Вас этого права не было. Ордер - это документ, дающий право на вселение и все.

Сообщение от manusha

за это время родителей на улицу не выгонят?

Для того, чтобы их "выгнать" тоже надо подать иск в суд. Более того родители могут ходатайствовать в суде о продлении првава подльзования в связи с их материальным положение, возрастм, и так далеее. Кстати, о материальном положении.. родители не хотят подать на брата на алименты на себя?