[SudyaDred]

Скажите пожалуйста, если отчуждается квартира с обременением (пожизненное иждивение) это обременение переходит к новому владельцу или этого можно избежать?

[Света жжж]

Кто продает квартиру, рентодатель не имеет права, рентополучатель должен расторгнуть договор.

[SudyaDred]

Плательщик ренты хочет продать квартиру заручившись согласием получателя ренты. Как я понял - это возможно (ст. 604 ГК РФ). Вопрос вот в чем: предположим я хочу эту квартиру купить - обязательства по содержанию переходят мне (как новому собственнику обремененного жилья)?

[milik]

квартира находится в залоге у рентополучателя, сделку не должны зарегистрировать без разрешения рентополучателя

[SudyaDred]

Рентополучатель даст свое согласие. Вопрос - недвижимость же в собственности у плательщика ренты, но с обременением, следовательно это же обременение перейдет новому собственнику?

[milik]

да, вы под этим подпишитесь (это будет указано в дкп)

что меня смущает, так это что будет, если договор пожизненного иждивения будет расторгнут
в отличие от ренты это вполне возможно

[SudyaDred]

Таким образом, купив такую квартиру, можно остаться ни с чем, если иждивенец расторгнет договор?

Тогда другой вопрос - если это будет договор мены, а не купли-продажи?