[Ритата]

Суть проблемы : адм. города заключила муницип. контракт с ООО на ремонт крыш. ООО не является УК. Зимой, во время ремонта, убрали шифер; началась оттепель, квартиры страшно залило. Сейчас у жильцов есть акт оценки стоимости восст. работ (независ. эксперт). Акты обследования УК тоже есть. Жильцы хотят предьявлять иск к ООО. Адм-ция и УК от этого всячески открещиваются ( мол они здесь не при чем). Даже выдали копии муниц. контрактов. По ним ООО несет отв-сть за ущерб, причиненный 3- м лицам. ООО вроде не отрицает вины, но хотят сделать ремонт своими силами. Жильцы - отказываются, не доверяют. Да и взыскать хотят и ремонт, и мор. вред.
Вопрос - 1)правильным ли будет предъявление иска к ООО по ст.1064 ГК РФ, ст.1095-1096 ГК РФ ? Нет ли здесь подводных камней ? ( уж больно сильно УК кивает на ООО, а ведь у жильцов с ними договор на обслуживание )
2) Нельзя ли сделать ссылку на З-н о защите прав потребителя? Ведь тогда не надо платить госпошлину. а она не малая ?
3) При предъявления иска к ООО надо ли привлекать как 3-х лиц УК и адм. города (ведь контракт был заключен адм-цией) ?
Заранее спасибо за ответы.

[rybin_av]

Ритата, жильцы являются собственниками квартир или по соц. найму в них живут?

Вообще вырисовывается картина, из которой напрашивается вывод о деликтной ответственности ООО и договорной ответственности УК, роль Адм-ции надо уточнять, она зависит от оснований, по которым Адм-ция размещала мун. заказ на ремонт крыши (подозреваю, что Адм-цию тоже надо притягивать в ответчики). Но для прояснения необходимо знать все обстоятельства дела.

[katalog]

В договоре подряда на ремонт крыши участвуют два лица: муниципалитет-заказчик и ООО-подрядчик. Одним из условий договора подряда - ответственность подрядчика перед ЗАКАЗЧИКОМ (муниципалитетом) за ущерб 3-м лицам. Поэтому здесь: а) договорная ответственность подрядчика перед заказчиком, а ни какая не деликтная. Надлежащим истцом здесь - муниципалитет как сторона договора подряда. Просто чиновники, как всегда, ничего не хотят делать.

[rybin_av]

katalog, я рассуждал так:
ООО несет договорную ответственность перед заказчиком (Адм-цией) - это понятно. Однако вопрос заключался в том, что делать гражданам. Очевидно, что действия ООО нанесли вред их имуществу (здесь я опускаю выяснение подробностей относительно того, в каком качестве граждане владеют и пользуются пострадавшими от затопления помещениями - в качестве нанимателей (тогда возможен иск к Адм-ции в рамках договорной ответственности и к ООО в рамках деликтной ответственности) или как собственники (тогда возможен иск в рамках деликтной ответственности к ООО и к Адм-ции, а насчет УК надо думать, т.к. не знаем какой у собственников с УК договор; возможно именно УК по договору обязана проводить такие работы, но по каким-то причинам не смогла/ не захотела их проводить, поэтому работу проводило третье лицо, но формально по договору отвечает УК), поэтому ООО несет перед ними деликтную ответственность. Администрация возможно отвечает перед ними как в договорном порядке так и в деликтном. Насчет УК возможна договорная ответственность.
Это моя логика. Возможно ошибочная.