[Катерина А]

Добрый день! Вопрос к специалистам. Пожалуйста, подскажите (ситуация): суд вынес решение о взыскании с поручителя (ООО) суммы долга и процентов за неисполнение должником обязательств по возрату кредита путем продажи с публичных торгов земельного участка, который являлся предметом залога, собственник зем.участка является ООО-поручитель.

Вопрос: Земельный налог собственник будет обязан уплатить за период до госрегистрации перехода права собственности к новому собственнику?

Или до момента, когда между организатором и выигравшим будет заключен договор и подписан протокол результатов проведения публичных торгов, которые являются основанием для внесения записи в единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Спасибо!

[rybin_av]

Сообщение от Катерина А

Добрый день! Вопрос к специалистам. Пожалуйста, подскажите (ситуация): суд вынес решение о взыскании с поручителя (ООО) суммы долга и процентов за неисполнение должником обязательств по возрату кредита путем продажи с публичных торгов земельного участка, который являлся предметом залога, собственник зем.участка является ООО-поручитель.

Вопрос: Земельный налог собственник будет обязан уплатить за период до госрегистрации перехода права собственности к новому собственнику?

Или до момента, когда между организатором и выигравшим будет заключен договор и подписан протокол результатов проведения публичных торгов, которые являются основанием для внесения записи в единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Спасибо!

Я полагаю, что с момента гос. регистрации права на з.у. в ЕГРП.
Основания:
абз. 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ:

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

п. 1 ст. 551 ГК РФ:

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

п. 1 ст. 2 ФЗ О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.