[blackmag]

Коллеги, к сожалению, не могу сам для себя ответит на вопрос, можно ли выселить человек из коммунальной квартиры (соцнайм в отношении комнаты), если он ведет асоциальный образ жизни, ломает все, дебоширит. В общем, ведет себя крайне плохо, чем досаждает соседям-собственникам.
Эти соседи, которые хотят его выселить, имеют в долевой собственности эту коммунальную квартиру.

[Света жжж]

Сообщение от blackmag

Эти соседи, которые хотят его выселить, имеют в долевой собственности

Сообщение от blackmag

соцнайм в отношении комнаты

Расторгнуть договор найма может только наймодатель в судебном порядке.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора
социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального
найма с согласия в письменной форме проживающих
совместно с ним членов его семьи в любое время вправе
расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в
другое место жительства договор социального найма жилого
помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого
помещения по требованию наймодателя допускается в
судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и
(или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения
нанимателем или другими гражданами, за действия которых
он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов
соседей, которое делает невозможным совместное
проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения
прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого
помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих
совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без
предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним
члены его семьи используют жилое помещение не по
назначению, систематически нарушают права и законные
интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым
помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан
предупредить нанимателя и членов его семьи о
необходимости устранить нарушения. Если указанные
нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения,
наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам
его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.
Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие
совместно с ним члены его семьи после предупреждения
наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане
по требованию наймодателя или других заинтересованных
лиц выселяются в судебном порядке без предоставления
другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут
быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные
родительских прав, если совместное проживание этих
граждан с детьми, в отношении которых они лишены
родительских прав, признано судом невозможным.

[blackmag]

да, я в курсе уже про ст. 91и 83 ЖК РA
то есть совсем без вариантов?

[rodrigez]

blackmag, т.е. "теоретически-юридический" вариант Вам известен? Хотите - реалистический?
В состоянии сильного алкогольного опьянения, не дай бог, "асоциальная личность" где-то когда-то падает виском на твердый предмет... А что делать? - жизнь штука непредсказуемая... Но она продолжается...
Вы это хотели услышать?

[Лада М.]

Сообщение от blackmag

да, я в курсе уже про ст. 91и 83 ЖК РA
то есть совсем без вариантов?

Я думаю, попробовать стоит, терять-то все равно нечего.
В ст. 91 я бы выделила другое
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих
совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без
предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним
члены его семьи используют жилое помещение не по
назначению, систематически нарушают права и законные
интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым
помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан
предупредить нанимателя и членов его семьи о
необходимости устранить нарушения. Если указанные
нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения,
наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам
его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.
Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие
совместно с ним члены его семьи после предупреждения
наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане
по требованию наймодателя или других заинтересованных
лиц выселяются в судебном порядке без предоставления
другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут
быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные
родительских прав, если совместное проживание этих
граждан с детьми, в отношении которых они лишены
родительских прав, признано судом невозможным.

Но без наймдателя в любом случае не обойтись. Нужно добиться от наймодателя, чтобы он выполнил свою обязанность и предупредил нарушителя.