[LtEvil]

Доброго времени суток, коллеги и наблюдатели. Очень много граждан будут признательны всем, кто выразит свое мнение по существу вопроса в этой ветке.
Обстоятельства дела:
Военный городок Мещерино-1 в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 г. № 752-Р входит в перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности.
Все административные и служебные помещения, здания военного городка (142856, Московская область, Ступинский район, п/о Мещерино-1), в которых проживают военнослужащие по контракту и члены их семей, внесены в реестр федерального имущества № 05001045 от 09 октября 2000 года, находятся на балансе Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Коломенская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ района» МО РФ) и закреплены за ней на праве оперативного управления.
27 ноября 2009 г. вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно п. 4 ст. 13 Закона до 1 января 2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом в указанный срок многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Открытое акционерное общество «Славянка» с недавних пор занялось, так сказать, контрольно - управленческими функциями в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, государственных и иных заказчиков……..блаблаблабла.
Так вот, ЖЭУ от этой Славянки, которое находится непосредственно в нашем городке, порадовало всех его жителей устным сообщением о том, что замена ИПУ будет произведена за счет нанимателей жилых помещений…..
Чем мотивируют? – это секрет…..
ЕСТЕСТВЕННО, ЭТО ВЫЗВАЛО ШИРОКИЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ РЕЗОНАНС.
Моя правовая позиция такова:
поскольку, априори, любые действия должностных лиц попадают под презумпцию вины, то они просто обязаны их мотивировать публично! сие значит, что в адрес каждого гражданина, которому АДМИНИСТРАЦИЯ или кто-либо иной намерен заменить чета гдета, обязаны направить уведомление, в котором бут написано примерно так: уважаемый гр. ЫЫЫ! согласно п. 6 ч. 6 ст. 666 ФЗ «О замене счетчиков в Пещерино-1» мы придем к Вам менять электрический счетчик и согласно п. 5 ч. 5 ст. 555 данного закона такая замена оплачивается нанимателем жилого помещения, которым согласно лицевому счету № 66666 квартиры, расположенной по адресу.... являетесь ВЫ! А пока такого нет - пошли они все в опу!!!!
Кроме того, согласно ст. 5 Закона Московской области от 16.07.2010 № 97/2010-ОЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности на территории Московской области», финансирование мероприятий в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности может осуществляться:
за счет средств федерального бюджета;
за счет средств бюджета Московской области;
за счет внебюджетных источников финансирования.
Этот закон Московской области издан в развитие и в соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ. В нем сказано, что собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах……….уже читали. Только в той статье не сказано, за чей счет они должны это сделать: за свой? за счет нанимателей? бюджета? И в любом случае речь идет о собственниках, коими жители жилых помещений специализированного жилищного фонда закрытого военного городка ни в коем случае не являются!!!
Прямого указания в законе на оплату сего удовольствия нанимателями нет…..
Вопрос, наверное понятен…. Все же кто и самое главное, за чей счет? J
Заранее всем спасибо!

[Владимиррр]

Если бы покороче и поменьше вопросов единовременно, диалог смог бы состоятся.

[LtEvil]

покороче: в ведомстенном жилье навязывают замену ИПУ за счет средств нанимателей. кто прав?

п.с. а как можно покороче на юридическом форуме? и так самое основное тезисно выложил.....

[AlexSerg125]

LtEvil, посмотрите договор найма, потому что есть интересный момент: с одной стороны собственником помещения является минобороны и платить за капитальные ремонты должны они, а замену ИПУ можно под эту статью подвести, с другой стороны Вы наниматели и соответственно обязаны нести бремя содержания квартиры

[NatashaEgorova82]

раз в 4 года нужно делать талировку. Установила ИПУ на воду в 2007г., как раз в этом году истекает срок. счетчики работают исправно. УК требует заменить ИПУ на новые (естественно их силами за мои средства). Законно ли это и что мне делать?

[Владимиррр]

Сообщение от NatashaEgorova82

раз в 4 года нужно делать талировку

Поправка- это называется поверка, т.е. нужно снять и отдать в специализированную организацию, которая проверяет правильность показаний счетчиков. Но т.к. таких организаций пока на практике практчески нет и цена поверки будет соотносительна новому счетчику, то наверно лучше приобрести новый. Требование УК в части отказа в начислениях по показаниям счетчика правомерно. За установкой счетчиков Вы можете обратиться в любую организация или к инд. предпринимателю имеющему право это делать.