[Лидия]

Подскажите, пожалуйста, что делать. Есть решение суда об обращении взыскания на квартиру. но исполнить его отказываются приставы по след причинам. Место нахождения должника не известно, он уехал из города, и где сейчас не известно. В этой квартире находится имущество должника, на которое не обращалось взыскание. Что мы можем сделать в этой ситуации?

[Снежная Королева]

Пристав должен арестовать имущество. Без вариантов.

[Дуняша]

Для начала выносится постановление об аресте данной недвижимости и направляется сторонам исполнительного производства и в регистрационную службу. В этом постановлении в одном из пунктов должен содержаться запрет на отчуждение этой недвижимости.
Такое постановление дает гарантию что должник не сможет продать эту недвижимость или передать иным способом в собственность другим людям.
А если и совершит сделку, то она будет признана незаконной.
Далее Вы вправе обратиться к судебному приставу с заявлением об объявлении розыска должника. По тому как без ознакомления должника с постановлением об аресте недвижимости и без акта описи этой недвижимости (в присутствии должника или его представителя) передать недвижимость на реализацию не получится. Если в этой квартире никто не проживает, то вскрывать её не станут, соответственно не смогут составить акт описи, а он обязателен при аресте имущества.

[Legalalliance]

Далее Вы вправе обратиться к судебному приставу с заявлением об объявлении розыска должника.

Розыск должника возможен ТОЛЬКО по исполнительным документам, содержащим требования о защите интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, требования о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного здоровью или в связи со смертью кормильца, требования об отобрании ребенка.

Если в этой квартире никто не проживает, то вскрывать её не станут

Почему Вы так решили?

[Лидия]

Сообщение от Дуняша

Для начала выносится постановление об аресте данной недвижимости и направляется сторонам исполнительного производства и в регистрационную службу. В этом постановлении в одном из пунктов должен содержаться запрет на отчуждение этой недвижимости.
Такое постановление дает гарантию что должник не сможет продать эту недвижимость или передать иным способом в собственность другим людям.
А если и совершит сделку, то она будет признана незаконной.
Далее Вы вправе обратиться к судебному приставу с заявлением об объявлении розыска должника. По тому как без ознакомления должника с постановлением об аресте недвижимости и без акта описи этой недвижимости (в присутствии должника или его представителя) передать недвижимость на реализацию не получится. Если в этой квартире никто не проживает, то вскрывать её не станут, соответственно не смогут составить акт описи, а он обязателен при аресте имущества.

Меня не интересует то имущество, которое в квартире. есть решение суда об обращении взыскания на квартиру и исполнительный лист. приставы отказывабтся выставлять квартиру на торги, т.к. во-первых, не известно, где находится должник; во-вторых, в квартире находится имущество должника, которое не нужно взыскателю.

[Лидия]

Сообщение от Снежная Королева

Пристав должен арестовать имущество. Без вариантов.

А если это имущество не нужно взыскателю! необходимо лишь провести торги по продаже квартиры.

[Legalalliance]

А Вам, как взыскателю, это имущество никто и не предлагает. Собственно, как и квартиру. Какой у Вас предмет исполнения? Взыскание денежных средств? Из чего образовался долг?

[Снежная Королева]

Сообщение от Лидия

А если это имущество не нужно взыскателю! необходимо лишь провести торги по продаже квартиры.

А кому сейчас легко? Приставу надо помочь. Иначе дело может не сдвинуться с мертвой точки.

[Дуняша]

Сообщение от Legalalliance

Розыск должника возможен ТОЛЬКО по исполнительным документам, содержащим требования о защите интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, требования о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного здоровью или в связи со смертью кормильца, требования об отобрании ребенка.

Правильно, в этом случае розыск должника осуществляются органами внутренних дел.
Но! В иных случаях розыск должника-организации, имущества должника-организации и имущества должника-гражданина осуществляется Федеральной службой судебных приставов по заявлению взыскателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.
По этому хотелось бы уточнить, данная квартира подлежала аресту в счет обеспечения иска или предметом спора являлась именно квартира. Если как обеспечение иска, то само взыскание долга, в случае невозможности реализации недвижимости, может быть обеспечено за счет иного имущества.
По этому можно использовать такой вариант, написать заявление о розыске должника и его имущества. А после того как найдут должника можно вернутся к вопросу о реализации этой квартиры.
Хотелось бы увидеть резолютивную часть решения, что бы понять что именно подлежит взысканию и чем является квартира предметом взыскания или только обеспечением этого взыскания.

Сообщение от Legalalliance

Почему Вы так решили?

По тому что в случае если в квартире находиться иное имущество должника, то для её реализации необходимо описать это имущество вплоть до каждой иголочки и ниточки, обеспечить хранение этого имущества и помещение куда его перевезти, а это очень проблематично по этому теоретически это сделать конечно можно, но на практике без должника или его представителя жилые помещения вскрывают в очень редких случаях.

[Лидия]

Сообщение от Legalalliance

А Вам, как взыскателю, это имущество никто и не предлагает. Собственно, как и квартиру. Какой у Вас предмет исполнения? Взыскание денежных средств? Из чего образовался долг?

Да,взыскание денежных средст. но есть уже решение об обращении взыскания на квартиру.

Сообщение от Дуняша

Хотелось бы увидеть резолютивную часть решения, что бы понять что именно подлежит взысканию и чем является квартира предметом взыскания или только обеспечением этого взыскания.

Изначально мы подали иск о взыскании долга, обеспеченного залогом квартиры, арестовали квартиру. в суде утвердили мировое соглашение. должники не стали исполнять достигнутое соглашение и мы вынуждены обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенную квартиру. Резолютивная часть решения - обратить взыскание на жилое помещение, посредством продажи с публичных торгов.