[advokt]

Ситуация следующая:
Был арбитражный суд между 3-я юр лицами по поводу договора купли-продажи нежилого помещения. Наша фирма купила помещение у второй фирмы. Третья фирма, через арбитраж отбила это помещение. Мы даже не знали об этих судах и узнали о них только тогда, когда третья фирма получила свидетельство на право собственности. Естественно мы подали кассацию, по которой решение, которое послужило основанием для признания за третьей фирмой права собственности было отменено. Но в тот момент, когда шло рассмотрение дела третья фирма (на тот момент уже собственник) продала данное нежилое помещение физическому лицу. В договоре купли-продажи между третьей фирмой и физ лицом прописано, что "все споры по данному договору решаются в Арбитражном суде г. Москвы в установленном законом порядке." Соответственно сейчас мы подаем иск к третьей фирме, которая продала помещение физ лицу. Основания то, что 1. не имели права продавать, так как на момент продажи были правопретязания на данное помещение. 2. Фактической передачи помещения не было (мы как пользовались им, так и пользуемся) 3. Юридических последствий данной сделки не наступило - мы как платили за содержание помещения (коммуналка, электричество и пр) так и платим.
На заседании в арбитражном суде представитель физ лица внес ходатайство о том, что "так как соответчиком по данному делу является физическое лицо, то данное дело не подведомственно арбитражному суду"
Вопрос: какие возможны варианты и есть ли какая-то судебная практика по данным вопросам?
Помещение нежилое, коммерческое, перевод в жилое невозможен, то есть его использование возможно только в коммерческих целях.