[Денис Владимирович]

Здравствуйте. Мне очень нужна помощь. Ситуация такая: в прошлом году наше ооо купило 1000 кв.м. офисных помещений, 9% из которых стали принадлежать другим участникам. В этом году мы купили еще 1000 кв.м., участники которым принадлежит 9% согласны на уменьшение своей доли до 2% из-за увеличения общей площади. Как это все правильно оформить, какаим способом и какие документы необходимо подготовить. Заранее спасибо.

[Никитина Марина Алексеевна]

Сообщение от Денис Владимирович

наше ооо купило 1000 кв.м. офисных помещений, 9% из которых стали принадлежать другим участникам

Вы имеете в виду: ООО продало часть приобретенных помещений другим физическим или юридическим лицам?
Опишите, пожалуйста, Вашу ситуацию поподробнее и пояснее.

[Денис Владимирович]

ООО купило офис 1000 кв.м., из них 9% от общей площади отшло 2-м участникам этого же общества физическим лицам, остальное осталось у меня как у 3-го участника. Потом ООО купило еще 1000 кв.м. площади этого же здания, участники, которые имеют 9% не были заинтересованы в этой покупке и не вносили на это средств. Соответственно они устно согласились иметь не 9% от 1000 кв.м., а 2% от 2000 кв.м.
Каким способом можно уменьшить их доли. Купля-продажа или уступка? Что лучше? И какие документы нужно подготовить для внесения изменений в учредительные документы?

[квантум]

Новое помещение вносилось в уставной капитал или просто "весит" на 01 счете? И приобреталось на ООО или лично на Вас?

[Никитина Марина Алексеевна]

Сообщение от Денис Владимирович

ООО купило офис 1000 кв.м., из них 9% от общей площади отшло 2-м участникам этого же общества физическим лицам, остальное осталось у меня как у 3-го участника.

Пожалуйста, четко пропишите: кто в настоящее время является собственником недвижимости. По-моему Вы что-то путаете.....

[Денис Владимирович]

ООО открыл я, я и генеральный директор, помещение вносилось в уставной капитал.

[квантум]

Если Вы подавали в ИФНС документы о внесении изменений в учредительные документы ООО в связи с увеличением уставного капитала (если я правильно Вас поняла, то покупка дополнительной площади увеличила уставной капитал ООО), то в то же время Вы и должны были внести изменения в отношении долей собственников. Или Вы еще на стадии подготовки документов об увеличении уставного капитала?

[Денис Владимирович]

еще на стадии подготовки

[Денис Владимирович]

а что предпочтительнее купля-продажа доли и уступка

[квантум]

Возможно, ни то, ни другое. Вы составляете протокол собрания учредителей по вопросам:
1. Об увеличении уставного капитла в связи с ...
2. О распределнии долей учредителей; где расписываете, что Ваша доля увеличилась, а других уменьшилась, за счет изменений п.1.
Каждый из участников ООО его подписывает. Вы делаете дополнение в учредительный договор ООО и устав (возможно, устав в новой редакции) заполняете формы заявлений о внесении информациии в ЕГРЮЛ (изменения в учредительные документы и изменения, не связанные с учредительными документами), и т.д.