[cris999]

Добрый день. Покупаем приватизированую квартиру у матери и ребенка ,они покупают в свою очередь другую большую. Цена по договору купли-продажи в несколько раз меньше,чтобы не платить огромный налог,плюс квартира покупается с обременением,по договору они обязуются выписаться за 14 дней в ту квартиру что они покупают (согласие ООП есть). Сделка проводится в один день,мы покупаем у них,они у третьей стороны.
Вопрос как перестраховаться от невыполнения условия выписки (есть несовершеннолетний), возможно ли прописать в договоре дополнительно реальную стоимость квартиры на случай невыполнения условий договора? Возможно ли выписаться им до момента сделки?

[БЮИКОН]

Сообщение от cris999

возможно ли прописать в договоре дополнительно реальную стоимость квартиры на случай невыполнения условий договора?

Думаю врятли.

Сообщение от cris999

Возможно ли выписаться им до момента сделки?

К этому ограничений нет, только они врятли согласятся.
В случае если договор составлен нормально, то снимите их с регистрации через суд.
Что-то я еще слышал о нотариально-заверенном заявлении о снятии с регучета.

[Alexss777]

Сообщение от БЮИКОН

Что-то я еще слышал о нотариально-заверенном заявлении о снятии с регучета.

это говорит только о малом опыте

[mishanik]

Сообщение от cris999

Возможно ли выписаться им до момента сделки?

Возможно. На основании заявления в свободной форме с указанием адреса, согласно п. 94 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Сообщение от cris999

Вопрос как перестраховаться от невыполнения условия выписки (есть несовершеннолетний),

Выписка все равно осуществляется или на основании заявления или на основании решения суда. Обычно пишут обязательства о снятии с регистрационного учета и о постановке на регистрационный учет (нотариальные). Формы спросите у нотариуса....

[Настасья Филипповна]

cris999, до совершения сделки несовершеннолетнего ребенка не снимут с регистрационного учета. Его снимут с учета в момент подачи родителями заявления о регистрации по новому месту жительства.
Цена недвижимости является существенным условием договора, поэтому дополнительно "реальную" цену включить в договор невозможно.
Часто стороны дают расписки, в которых указывают реальную цену в виде затрат на ремонт квартиры.
Однако, в случае признания сделки недействительной, покупатель получит назад только ту сумму, которая указана в договоре.
Таким образом, покупателю необходимо настаивать на включении в договор реальной стоимости квартиры.

[БЮИКОН]

Alexss777,

Сообщение от Alexss777

это говорит только о малом опыте

Блестящий пример логического примитивизма. Вы зачем это написали сюда? Показать, что обладаете сокровенным знанием о том, что нотариусы могут удостоверять подпись?
Ну ладно об этом.
С высоты Вашего опыта, может просветите как сей документ должен называться и как он реально может облегчить автору поста жизнь в случае если продавец сниматься с регучета откажется?

[Alexss777]

Сообщение от БЮИКОН

Вы зачем это написали сюда?

Написал, чтобы Вы и вам подобные, если чего не знают или не слышали, не выдавали свое незнание о предмете за истину. Форум юридический, а если хочется пофлудить выберите более подходящую площадку.

Сообщение от БЮИКОН

Что-то я еще слышал о нотариально-заверенном заявлении о снятии с регучета.

[cris999]

господа юристы,так что в итоге?

[Alexss777]

Сообщение от cris999

господа юристы,так что в итоге?

Самый действенный способ: часть денег, ориентировочно 100 000 рублей, закладываете в отдельную от основной суммы банковскую ячейку. Условием доступа к ячейке будет снятие продавцов с рег. учета.

[aid8715]

Сообщение от Alexss777

Написал, чтобы Вы и вам подобные, если чего не знают или не слышали, не выдавали свое незнание о предмете за истину. Форум юридический, а если хочется пофлудить выберите более подходящую площадку.

Как Вам правильно написали,типа логический примитивизм.Я,по образованию учитель английского языка,но в судах четыре раза выиграл у профессионального адвоката.От Вас не убудет,если услышите мнение непрофесионала.