[Антон05]

Здраствуйте! Подскажите пожалуйста.
Я с женой снимал в аренду квартиру (5500тр. в месяц).
С владельцем квартиры был заключен договор.
Неделю назад мы решили сьехать с этой квартиры.
Теперь хозяйка квартиры утверждает что мы ей должны
еще заплатить за 3 предыдущих месяца, горит что мы ей не чего
не платили, хотя мы ей деньги изрядно платили в начале каждого месяца.
Я сказал ей что платить не чего не собираюсь. В ответ она мне гразит полицией, и судом.


Уважаемые, подскажите что мне делать.

PS. Извините если добавил сообщение не в тот раздел.

[Stervella]

Сообщение от Антон05

в аренду квартиру

Найм жилого помещения, а не аренда

Сообщение от Антон05

Уважаемые, подскажите что мне делать.

Какие документы присутствуют в ваших взаимоотношениях с хозяйкой? Договор, расписки?

[Антон05]

Сообщение от Stervella

Найм жилого помещения, а не аренда



Какие документы присутствуют в ваших взаимоотношениях с хозяйкой? Договор, расписки?

Присутствует только договор.

[Антон05]

Сообщение от Антон05

Присутствует только договор.

Подскажите а грозит ей что нибудь, если она не платит налоги, от сдачи квартиры.

Может ее припугнуть налоговой?

[Stervella]

Припугнуть можно, но врядли напугаете. Налоговой на эти дела начхать.
Надо было расписки брать, а так надо смотреть, что у Вас в договоре указано.
Сколько Вы там прожили?

[Антон05]

Сообщение от Stervella

Припугнуть можно, но врядли напугаете. Налоговой на эти дела начхать.
Надо было расписки брать, а так надо смотреть, что у Вас в договоре указано.
Сколько Вы там прожили?

Проживали там с 1 марта 2010 года. В марте 2011 года договор переоформили, т.к спедыдущий договор был составлен на год.

Скажите, а может ли она подать в суд, и сказать что мы ей не платили за весь 2010 год. И будет ли она права, т.к расписок мы с нее не брали?

[Антон05]

Сообщение от Антон05

Проживали там с 1 марта 2010 года. В марте 2011 года, договор переоформили, т.к преведущий договор был составлен на год.

Скажите, а может ли она подать в суд, и сказать что мы ей не платили за весь 2010 год. И будет ли она права, т.к расписок мы с нее не брали?

...

[Stervella]

Сообщение от Антон05

Скажите, а может ли она подать в суд, и сказать что мы ей не платили за весь 2010 год. И будет ли она права, т.к расписок мы с нее не брали?

Может и у нее большие шансы, ибо:
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда,
Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Тоесть, как будете доказывать передачу денег? Устные заяления тут не помогут.

[art357]

Да, и налог на доходы физ. лицо платит по факту его получения, то бишь если вы на нее капните в налоговую, она скажет так ведь не платят! Вот заплатят и я налоги заплачу.
Так что беда, думайте как на мировую идти. Или ищите зацепки какие-то в договоре. Например, прилагался ли к договору акт приема - передачи квартиры? Если нет акта, в суде скажите - так она не исполнила договор, не предоставила квартиру, за что платить то? Пускай доказывает факт вашего проживания, не так это и просто.

[Stervella]

Сообщение от Антон05

Проживали там с 1 марта 2010 года. В марте 2011 года договор переоформили

Хотя вот этот факт для Вас зацепка, какой, в здравом уме человек, станет перезаключать договор, если ему его не оплачивают. Думаю максимум что она Вам может предьявить, это срок начиная с момента заключения нового договора.