[Алина77]

Квартира приобретена в 2003 г. по договору мены.
Как физ. лицо сдавала квартиру в 2009 году, оплатила 13% налог в 2010 г, и в 2010 году стала ИП "доходы", в целях экономии на налогах, т.к. сдаю не 1 квартиру. В перечне видов деятельности есть и сдача и продажа собственного и чужого имущества...
Оплачиваю за квартиру ежегодный налог на имущество (не пользовалась освобождением от него в связи с использованием квартиры в предпринимательский целях)
Сейчас перестала сдавать эту квартиру. Делаю косм. ремонт и собираюсь продавать, чтобы позже приобрести другую площадь уже для личного проживания.
Каким образом избежать 6%-го налога на доходы?
Как доказывать налоговой, что квартира не используется уже в предпринимательских целях?

[Erling]

Сейчас перестала сдавать эту квартиру.

Как доказывать налоговой, что квартира не используется уже в предпринимательских целях?

Ну пригласите их домой на чашку чая, покажите, как живёте в квартире

А если серьёзно, отрицательный факт доказыванию в данном случае не подлежит. Поступление денег по договору найма нигде не зафиксировано = отсутствует налоговая база.

[rybin_av]

Сообщение от Алина77

Каким образом избежать 6%-го налога на доходы?
Как доказывать налоговой, что квартира не используется уже в предпринимательских целях?

К ответу Erling`а добавлю, что ничего налоговой доказывать не надо.
Вы наверно на основании договоров найма сдавали. Если налоговая захочет проверить Вас, то покажите последний договор найма с истекшим сроком действия. И поясните, что другой договор, предметом которого была эта кв., не заключался. Этого должно быть достаточно.
Вы не обязаны доказывать, что Вы - не верблюд

[Алина77]

Сообщение от rybin_av

К ответу Erling`а добавлю, что ничего налоговой доказывать не надо.
Вы наверно на основании договоров найма сдавали. Если налоговая захочет проверить Вас, то покажите последний договор найма с истекшим сроком действия. И поясните, что другой договор, предметом которого была эта кв., не заключался. Этого должно быть достаточно.
Вы не обязаны доказывать, что Вы - не верблюд

естественно, на основании договоров. с удовольствием бы так и рассчитывала, но в перечне видов деятельности есть и продажа собственного имущества. Вот и переживаю, что посчитать налоговая может мне 6% и тогда мне как им доказывать?

[rybin_av]

Сообщение от Алина77

естественно, на основании договоров. с удовольствием бы так и рассчитывала, но в перечне видов деятельности есть и продажа собственного имущества. Вот и переживаю, что посчитать налоговая может мне 6% и тогда мне как им доказывать?

Налоги - не моя тема, но насколько я осведомлен, ФНС сама ничего не считает по УСН. Вы ведете налоговый учет, представляете в ИФНС декларацию и документы налогового учета. Если у ИФНС возникают сомнения в достоверности документов, то проводится проверка. В ходе проверки Вы и предоставите свои доводы. Если проверки не будет, то и суетиться нечего.