[Полиграф]

В 2000 г. была приобретена квартира и получено свидетельство на право собственности. В 2011 г. квартиру решили продать. В выдаче справки об отсутствии задолженности в РКЦ отказали т.к. по квартире якобы есть долг с 1997 г. К тому же насчитали ещё и пени. Предыдущий собственник владел квартирой с 1999 г. по 2000 г. Квартиру он покупал у банка. Как быть в сложившейся ситуации ведь в 1997 г. квартира не была в нашей собственности и жилищных, а так же коммунальных услуг мы не получали. К тому же той организации, которой мы якобы задолжали. уже нет. Считаем, что требование организации по уплате чужого долга незаконно.

[stranger-r]

Сообщение от Полиграф

В 2000 г. была приобретена квартира и получено свидетельство на право собственности. В 2011 г. квартиру решили продать. В выдаче справки об отсутствии задолженности в РКЦ отказали т.к. по квартире якобы есть долг с 1997 г. К тому же насчитали ещё и пени. Предыдущий собственник владел квартирой с 1999 г. по 2000 г. Квартиру он покупал у банка. Как быть в сложившейся ситуации ведь в 1997 г. квартира не была в нашей собственности и жилищных, а так же коммунальных услуг мы не получали. К тому же той организации, которой мы якобы задолжали. уже нет. Считаем, что требование организации по уплате чужого долга незаконно.

Могу ошибаться, но долг похоже прижется платить Вам, а в порядке регресса взыскивать с предыдущих собственников. Если есть долг, то, возможно, у "несуществующей организации" есть правопреемник Можно попробовать запросить такую информацию (возможно и получится)

[mishanik]

Сообщение от Полиграф

Считаем, что требование организации по уплате чужого долга незаконно.

И в чем состоит вопрос?

Если Вы хотите, чтобы с Вами согласились, то я с Вами соглашусь. В главе "Плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги" ЖК РФ прямо и указано .что у собственника обязаннось по уплате данных платежей возникает с момента регистрации права собственности. Т.е. явно не с 1997 года.
Может, купить Жилищный кодекс и показать им эту статью?

С другой стороны, в ЖЭКах часть ставят палки в колеса етм, у кого числится долг - незаконно не выдают документы, например. Да и не все покупатели согласятся купить такую квартиру - боятся разбирательств с ЖЭКом, что потребуют платить.

[Полиграф]

mishanik, спасибо за отклик. Вопрос не в том, чтобы согласились, а в помощи советом как в данной ситуации защитить свои права, т.к. во-первых данная услуга из 1997 года лицу, которое приобрело жилплощадь в 2000 году явно не предоставлялась, а во-вторых у нотариуса, который оформлял сделку в 2000 году есть справки по данному помещению всё из той же почившей организации об отсутствии долга у предыдущего собственника.

[Настасья Филипповна]

Полиграф, срок давности прошел, а кроме того, к вам (собственникам) это не имеет никакого отношения, пишите жалобу в прокуратуру.

[Полиграф]

Жалобу прокурору собираемся отнести завтра. Основания - нарушения прав в части отказа в выдаче справки, а также принуждения в выплате чужого долга плюс пеня. Что ещё можно добавить?

[mishanik]

Да и уже достаточно. Для фантазии можно приписать Закон о защите прав потребителей - ст. 16, кажется - Требование оплаты услуги, которую гражданин не заказывал.

[Полиграф]

Обращение в компетентные органы магически разрешило все вопросы. Справка выдана совершенно бесплатно, сделка совершена. Ведь могут, когда захотят!