[sharl]

Можно ли включить в договор купли-продажи право пожизненного проживания бывшего собственника, пропустит ли подобный договор рег.палата (бывший собственник остается прописанным в квартире)?

[Stervella]

Да.
Статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Ну а Вы не законом, а договором закрепите это право пользования.

[el booka]

Сообщение от Stervella

Ну а Вы не законом, а договором закрепите это право пользования.

так разве можно? речь идет только о предусмотренных ЗАКОНОМ случаях, но не ДОГОВОРОМ. И расширительному толкованию эта норма не подлежит. должны быть наверное какие то законные основания, хотя никто не отменял свободу договора.

[Stervella]

el booka, совершено верно, свобода договора.
Сама жила 10 лет в такой квартире и при попытке снятия с регистрации и выселения было отказанно именно на основании наличия в договоре такого пункта.

[el booka]

Stervella, отлично! диспут себя исчерпал))