[Тарасова Ольга]

Уважаемые юристы, ситуация: два физических лица осуществили куплю-продажу нежилого помещения, зарегистрировали переход права в недвижимости с в 2009г. Однако сумма в договоре-500 тыс, и есть дополнительно расписка Продавца , что им за здание получены деньги в качестве доплаты в сумме 1млн.труб., те фактическая цена уплаченная Покупателем выше той , что в договоре. Сейчас Покупатель требует вернуть неосновательное обогащение. в сумме 1 млн.руб..Какой способ защиты выбрать?1. Оспаривание заключености договора?
2. Признание ничтожной сделки недействительной и применения последствий в виде реституции, если так То будет ли данная сделка являться притворной ?
3. Срок исковой давности?