[save1evand]

Всем доброго времени суток! Покопался на форуме, но кроме тем про договора соц найма ничего не нашел, так что решил создать новую тему.
Имеется сви-во о гос. регистрации права на "ветхую" 2-х комнатную квартиру. В январе сего года вместо нее хозяину дали аналогичную квартиру в новом доме, но никаких документов на нее не выдали . Новая квартира по квадратным метрам больше старой и теперь муниципальные власти требуют доплату, сумма весомая. Законны ли требования муниципальных властей??? Какие статьи нужно изучить чтобы быть во всеоружии, договор мены еще не подписан...

[Evil Angel]

Был в практике такой случай, тоже под снос выдали новую квартиру, а потом требовали вернуть, в результате квартира осталась у его нового владельца, он просто ничего не подписывал и квартиру не возвращал. Если квартиру выделили то значит было соответствующее постановление. Пусть предоставят соответствующего метража...

[mishanik]

В Жилищном кодексе про доплту за разницу площадей ничего не скзано, часто это встречается в региональном законодательстве. Например, в законодательстве Москвы прямо написано, что доплата за разницу в площадах не взымается. К сожалению, не могу сказать, есть ли что-то подобное в Оренбурге - это проще спросить у местных юристов.

[save1evand]

вот ссылка на Оренбургский закон http://orenburg.news-city.info/docs/...dok_oegeri.htm
вот из него цитата: "если граждане, проживающие в ветхом или аварийном жилищном фонде, хотят получить жилье большей площади, они обязаны оплатить разницу между стоимостью желаемого жилья и жилья, полагающегося бесплатно", но на доплату никто не соглашался и никаких бумаг никто не подписывал. Возможно ли в судебном порядке установить право собственности на новую квартиру в таком случае???

[Evil Angel]

Вы юрист? Если нет, то смысла бежать в суд пока не вижу... Право собственности Вам и так передадут если доплату делать не будете и квартиру обратно не отдадите, я думаю соответствующее постановление есть и наперекор ему муниципалы действовать не будут. Вот если муниципалы напирать станут, выселять захотят, тогда в суд.

[mishanik]

Думаю, если в данном случае судиться, то это может дойти до конституционного суда... Теоретически зацепки есть - ведь власти фактически вынуждают заключить договор, купить часть квартиры, под угрозой того, что дом рухнет, и человек останется на улице, что по идее не схоится с првом на жилище, установленном Конституцией. Но это мое мнение, не факт, что оно будет поддержано.

Кстати, программа до 2010 года, может, есть закон посвежее, в котором такой формулировки нет?

[save1evand]

Сообщение от Evil Angel

Вы юрист?

Нет не юрист.

[save1evand]

Сообщение от mishanik

Кстати, программа до 2010 года, может, есть закон посвежее, в котором такой формулировки нет?

Ключи на новую квартиру торжественно вручили прямо перед новым 2011 годом, в конце декабря 2010г. И новее закона я пока не нашел... возможно его нет в природе пока...

[Evil Angel]

Да, я так и понял, что ключи уже вручили. Вот поэтому я и думаю, что первые шаги пусть сами делают или не делают совсем (что скорее всего и будет).

[mishanik]

Сообщение от save1evand

Ключи на новую квартиру торжественно вручили прямо перед новым 2011 годом

еще бы знать, какие при этом были подписаны документы, и зарегистрировано ли право собственности за Вами.