[fortano]

Добрый день.
Квартира получена по соц.найму, т.е. мы не являемся собственниками данной квартиры.Форма управления многоквартирным домом-ТСЖ.

Обязаны ли мы оплачивать тех.обслуживание,если квартира является муниципальной?

[Геральт из Ривии]

Да, обязаны.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

[fortano]

еще вопрос:
А если договор еще не заключен,но мы проживаем в квартире?

[Геральт из Ривии]

Если бы он не был заключен, вы бы в этой квартире не проживали. Другое дело, что он не заключен в должной форме. Но это, в принципе, ничего не меняет.