[Катерина А]

Добрый день, форумчане! Подскажите пожалуйста, какими нормами будут регулироваться отношения по следующей ситуации: физическому лицу принадлежит на праве собственности нежилое помещение на 1 этаже, часть его выступает в виде пристройки, имеет козырек. Используется в предпринимаетельских целях (парикмахерская). На козырек с крыши упал снег и проломил часть козырька. Составлен акт с представителями ЖЭК. Претензию с требованием о восстановлении козырька в первоначальное состояние отклонили по причине того,, что якобы конструкция не соответсвтует какому-то СНИПУ, при этом никаких доказательств не представлено. Хотя когда физлицо пристраивало - были получены все разрешительные документы в соответсвтии с Планом. Вопрос: Какие требования можно предъявить ЖЭКу? Руководствоваться Законом о защите прав потребителей? Если в предпринимательских целях помещение используется , то моральный вред не взыскивается? Если физлицо самостоятельно отремонтирует, то вправе предъявить требование к ЖЭКу, чтобы возместили эти расходы?

[dim-ch1975]

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. (Статья 1064 ГК)
2. В этой ситуации "Закон о защите прав потребителей" ни при чем. Действуют нормы ГК.
3. Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. (ст. 151 ГК).
4. См. п. 1.

[Катерина А]

dim-ch1975, спасибо!!!!

[Денко]

Катерина А, морального вреда здесь нет, суд Вам его не удовлетворит. читайте внимательно главу 52 ГК РФ, т.е. со ст.1064 и далее. Кроме того есть местные нормативно-правовые акты о том кто и как должен чистить снег и лед с крыш и т.п. В местном исполкоме (администрации) найдете их.

[dim-ch1975]

Сообщение от Денко

Катерина А, морального вреда здесь нет, суд Вам его не удовлетворит.

А вот это суд и решит... Мы уже знаем, что наш суд "самый гуманный суд в мире"

[Денко]

dim-ch1975, тогда читаем следующее: статья 1099 ГК РФ. Общие положения
1. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Статья 151. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Теперь найдите мне норму, где указано, что моральный вред возмещается за действия нарушающие имущественные права гражданина!!? Кроме Закона о защите прав потребителей. Ту что в данном случае можно применить!

[dim-ch1975]

Согласен, за имущественный вред или по ЗоПП или по УПК.

[Катерина А]

Денко, dim-ch1975, спасибо, что откликнулись. Мы заявили требование ПЖЭТу о восстановлении имущества (козырька) в первоначальное состояние. Рукоствовались ст. 15, 1064 и 1082 ГК РФ. Помещение нежилое, сдается в аренду, поэтому , думаю, нет основоаний заявлять требование (в суде,конечно) о возмещении морального вреда. Между собственником нежилоо помещения (физлицо) заключен Договор, на основании которого ПЖЭТ принял на себя обязанности по содержанию, обслуживанию и эксплуатации доли общего имущества многоквартирного дома. Обосновала требование тем, что надлежащее содержание жилищного фонда предполагает в том числе своевременную очистку кровли соответствующих объектов от снега и льда, организацию выполнения данных работ. Причинение вреда в результате схода с крыши дома снега явилось следствием неисполнения предприятием ПЖЭТ обязанности по надлежащей эксплуатации и обслуживанию дома. Думаю, нормально. Как вы счтаете? Ну это пока досудебное урегулирование спора.

[dim-ch1975]

Вы ведь уже писали претензию, это вторая? По первой они Вам отказали... Нужно было иск в суд подавать. Все равно откажут, как и по первой претензии... Вести с ними длительную переписку, только время затягивать... И так разбирательство может занять много времени...

[Катерина А]

dim-ch1975, да, вторая. Я то же самое объяснила собственнику помещения, но принял решение повторно обратиться к ПЖЭТ. Ко мне обратился за услугой по составлению претензии (повторной).