[Верунька]

В 2009 году заключается договор купли-продажи недвижимости между Продавец1,Продавец2 и Покупатель. Покупатель обязался оплатить имущество продавцам до 01.06.2009г. До указанного срока полная оплата не была произведена. Подписан был акт приема-передачи имущества. В договоре есть пункт о том, что все споры и разногласия будут решаться путем переговоров, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение суда. Есть пункт, согласно которому, если нарушается условие об оплате имущества в указанный в договоре срок продавцы имеют право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Государственной регистрации перехода права собственности не произошло. В связи с тем, что покупатель не оплатил имущество, продавец2 покупает у продавца1 долю и становится единственным собственником имущества. Теперь покупатель подает иск к продавцу2 о государственной регистрации перехода права собственности (увидели определение о принятии искового заявления к производству и определение об обеспечении иска на сайте суда). Предарбитражного требования не было, исковое мы не получали. Даже договора подписанного обеими сторонами нет у нас, только проект. Будем конечно заявлять требование о расторжении договора, только запутанно все. Посоветуйте пожалуйста как быть.

[ZarisLava]

Если есть определение арбитражного суда, то есть и исковое и материалы дела...я бы посчитала необходимым связаться с секретарем или помошником судьи вынесшего определения, и либо ознакомиться с материалами дела, либо запросить копии материалов для детального ознакомления. Ведь когда видишь исковое и материалы дела картина становиться на много яснее. В 2009 году договор все же был заключен? И почему у вас нет вашего экземпляра, с подписями сторон?

[Верунька]

Мой руководитель занял позицию: ничего не знаю, тянуть дело из-за того, что мы не получали искового заявления и предарбитражного требования. Я не работала в то время, когда договор подписывался. Как говорит начальник, что раз не оплатил вовремя, то и ничего делать не стали, про договор благополучно забыли и посчитали, что раз есть слова "одностороннее расторжение договора", то они просто его расторгли никому ничего не говоря. Узнавать что-то в суде запрещает.

[ZarisLava]

хм, странная позиция, но свойственная некоторым руководителям А предварительное заседание уже назначили? известно время, дата?

[Верунька]

Да предварительное заседание назначено в середине сентября, вчера прислали определение по почте.

[ZarisLava]

раз начальник запрещает заранее узнавать, то остается только предварительное заседание, в котором можно заявить о том что исковое и приложения к исковому не представлены ответчику своевременно, ну и на всякий случай заявить ходатайство об отложении предварительного заседания. (хотя судьи разные бывают, может и "прогневаться" судья за то что не пришли на ознакомление заранее)
Я думаю, что все же нужно видеть документы на которые опирается истец для построения защиты.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от ZarisLava

все же нужно видеть документы на которые опирается истец для построения защиты.

согласен - не каждый судья отложит дело только потому, что одна из сторон не ознакомилась...

[Верунька]

А можем ли мы заявить требование о расторжении договора? И как быть с тем фактом, что был заключен новый договор, зарегистрированный в рег.палате?

[ZarisLava]

Не торопитесь с требованиями, нужно все обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснить. А потом уже решать нужно подавать встречное исковое или не нужно.

Сообщение от Верунька

был заключен новый договор, зарегистрированный в рег.палате?

сколько договоров заключалось между истцом и ответчиком? и если истец (по договору покупатель) не исполнил обязанности по оплате, то почему произведена регистрация? начинаю путаться в изложенных Вами фактах
У руководителей есть еще одно свойство, сначало "упираться" и пытаться тянуть время ни чего не деланием, а потом вина валится на штатного юриста (особенно если последнему опыта не хватает). Повторюсь: для надлежащей подготовки нужны материалы дела, потому что каждое исковое индивидуально, как и его обоснование

[Верунька]

сколько договоров заключалось между истцом и ответчиком? и если истец (по договору покупатель) не исполнил обязанности по оплате, то почему произведена регистрация? начинаю путаться в изложенных Вами фактах
Между истцом и ответчиком был один договор. При заключении договора продавцов было два. Потом, в связи с тем, что покупатель не платил, один из продавцов выкупил долю у второго продавца и эта сделка (между продавцами) зарегистрирована.