[FX-mirror]

В брачном контракте между мной и моей женой указано, что одно из помещений (которое оформлено на меня) остается моей собственностью и после развода.
Могу ли я продать это имущество до развода без согласия жены?

[midav]

Нет, не можешь. Правовой режим установлен только после расторжения брака твоя собственность. А до этого - 50/50.

[FX-mirror]

а каковы могут быть последствия, если мне сделку все таки зарегистрируют?

[Sergey64]

Сообщение от midav

Нет, не можешь.

Сообщение от FX-mirror

остается моей собственностью и после развода

, а союз "и" говорит обратное

[Настасья Филипповна]

FX-mirror, конечно можете, в договоре уже установлен режим раздельной собственности.

[FX-mirror]

я почему спрашиваю. юрист в ФРС мне сказала, что они не примут документы по продаже такого имущества без согласия жены.
Вроде отказ незаконный, но практика такая.
и еще, а деньги от продажи такого имущества будут считаться моими личными или это будет совместно нажитым имуществом?

[Лариса Пимонова]

Сообщение от FX-mirror

я почему спрашиваю. юрист в ФРС мне сказала, что они не примут документы по продаже такого имущества без согласия жены.

FX-mirror, Росреестр перестраховывается вот по какому поводу:

Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Сообщение от FX-mirror

деньги от продажи такого имущества будут считаться моими личными или это будет совместно нажитым имуществом?

Вы продаете свою собственность, а не совместную, вырученные за нее средства - Ваши личные.