[laz2000]

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, какие существуют надежные схемы оплаты при покупке квартиры?
С уважением, Евгений.

[Сергей 777]

laz2000, очень хороший способ расчета через банковскую ячейку.

[legal_adviser_surgut]

Через банк оплатите стоимость квартиры по договору, тут же на подпись дайте расписку продавцу, в том, что он Ф.И.О. паспортные данные, данные о его регистрации, получил "н"-ую сумму денег за квартиру такую то, находящуюся по такомуто адресу, подпишите договор. Были случаи на практике когда, сам банк указывал в платежке за какие действия происходит данный платеж. Расписка обязательна т.к. некоторые агенства недвижимости, реелтора или сами Вы можете написать ошибочные данные в договоре и регистрационный орган потребует переделать договор, и подписи придется собирать заново.

[Андрей З.]

legal_adviser_surgut, Расписка должна быть заверена у нотариуса?С ув.Андрей.

[Сергей 777]

Сообщение от Андрей З.

legal_adviser_surgut, Расписка должна быть заверена у нотариуса?С ув.Андрей.

Расписка оформляется в простой письменной форме (рукописно), нотариусы как правило отказываются заверять расписки.

[laz2000]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Через банк оплатите стоимость квартиры по договору, тут же на подпись дайте расписку продавцу, в том, что он Ф.И.О. паспортные данные, данные о его регистрации, получил "н"-ую сумму денег за квартиру такую то, находящуюся по такомуто адресу, подпишите договор. Были случаи на практике когда, сам банк указывал в платежке за какие действия происходит данный платеж. Расписка обязательна т.к. некоторые агенства недвижимости, реелтора или сами Вы можете написать ошибочные данные в договоре и регистрационный орган потребует переделать договор, и подписи придется собирать заново.

Спасибо за ответ. Можно уточнить, что значит, оплатить через банк? Имете ввиду перевести со счета Покупателя на счет Продавца? Или другой вариант?

[legal_adviser_surgut]

Да перевести. В банке заодно и проверят деньги на фальшивые, нежели Вы бы приняли деньги из рук в руки.

[Сергей 777]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Да перевести. В банке заодно и проверят деньги на фальшивые, нежели Вы бы приняли деньги из рук в руки.

По моему эта услуга стоит денег - 1-1,5% от суммы. У этого способа есть еще недостатки, а если договор не пройдет регистрацию, а деньги уже на счету продавца, чего делать будете?

[legal_adviser_surgut]

У нас делали бесплатно, банк должен посчитать деньги, чтобы убедиться, что перевод будет именно 3 млн. дапустим, а заодно в аппарате счета денег он же и проверяет их на поддельность, ну у Вас же будет расписка, что Вы отдали "н"-ую сумму денег за определенную квартиру, и если Вы считаете, что ошибочный договор к-п, он не захочет подписать вновь, то перехода права собственности к Вам не состоится и сделка будет признана не состоявшейся - деньги обязан будет вернуть.

[_maximus_]

Сообщение от legal_adviser_surgut

деньги обязан будет вернуть.

И здесь начинается самое интересное (у меня в практике не было ни одного случая, чтобы продавец добровольно вернул деньги), а именно хождение по судам и судебным приставам. В результате выясняется, деньги потратил, имущества у должника нет, не работает.....

Сообщение от Сергей 777

очень хороший способ расчета через банковскую ячейку.

Присоединяюсь, а условием выемки денег, является зарегистрированное право собственности покупателя.