[Lesika]

Доброе время коллеги! Подскажите верны ли мои рассуждения. Клиент купил в 2001 году дом и земельный участок по нотариально удостоверенному договору, но в регистрационной палате не зарегистрировали. Теперь решили довести все до ума,но продавец выбыл в неизвестном направлении, предположительно в Украину. Заказала техпаспорт на дом, по получении выяснилось, что в доме имеется самовольно возведенная и переоборудованная из холодной в жилую пристройка, в результате чего общая и жилая площадь увеличились. Правильно ли я понимаю, что вопрос судом о признании права собственности решаться будет, только с рассмотрением вопроса законности самовольного строения. И значит нужно подавать иск о признании законной самовольной постройки и признании права собственности на жилой дом и земельный участок? Можно ли просто подать иск о признании права собственности, не рассматривая вопрос о самовольности постройки?

[rybin_av]

Сообщение от Lesika

Правильно ли я понимаю, что вопрос судом о признании права собственности решаться будет, только с рассмотрением вопроса законности самовольного строения. И значит нужно подавать иск о признании законной самовольной постройки и признании права собственности на жилой дом и земельный участок? Можно ли просто подать иск о признании права собственности, не рассматривая вопрос о самовольности постройки?

Не пробовали подумать над иском в порядке п. 3 ст. 165 ГК РФ.
Иск о признании - на каком, собственно, основании? Приобретательная давность? Так рано еще.