[bafka]

Добрый день. Прошу консультации.
3 года назад мы купили квартиру в МО. Собственником является моя мама, прописана в квартире только я с апреля 2010 г. Мама прописана к другой квартире, где платит кварплату (есть справка).
До апреля 2011 г. наша УК начисляла нам горячую, холодную воду и водоотведение из расчета одного человека. С апреля 2011 г. за двух.
Мы написали запрос в УК, на что нам ответили что: "согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками помещений, не является основание невнесения платы за жилое помещение".
С тем, что начисляется за кв.м мы согласны, но почему мы должны платить за воду за двоих, если фактически я проживаю одна, а собственник оплачивает услуги по месту прописки?
Заранее спасибо!

[Геральт из Ривии]

Приборы учета не установлены, как я понимаю?
Если так, то незаконно.

[Василий Баскаков]

несите в УК заявление о снятии начислений на 1 человека и просите перерасчета. Прилагайте к заявлению справку из иного места жительства собственника о том, что она оплачивает коммунальные услуги там и с какого периода времени.

[bafka]

Спасибо большое за ответы!
Счетчики не стоят.
Заявление и справку с основного места жительства отнесли, прикладываю их ответное письмо.
УК все время пишет статью, по который собственник должен платить за коммунальные услуги, с которой мы согласны, но не за воду и водоотведение же?
И почему-то хотят что мы делали перерасчет по основному месту жительства?
Есть какая-то статья, что-ли, которую можно упомянуть,в которой написано что за воду начисляется только за прописанных жильцов?

[Василий Баскаков]

обращайтесь с иском в суд об обязании произвести перерасчет. К иску прилагайте:
Свидетельство о праве собственности,
справку с иного метса жительства о проживающих,
подтверждение оплаты ЖКУ по иному месту жительства,
Выложенный вами ответ УК
Да, и обязательно укажите, что временное отсутствие не может подтверждаться [I]постоянной регистрацией[/I]. Очевидно, что данные понятия противоположны и регулируют разные правоотношения. а юристам УК неведома разница между теплым и мягким

[Zhanna]

Сообщение от Василий Баскаков

Да, и обязательно укажите, что временное отсутствие не может подтверждаться [I]постоянной регистрацией[/I].

УК, вероятно, имеет ввиду, что место жительства подтверждается постоянной регистрацией, а не временное отсутствие.
"Возможность перерасчёта предусмотрена в случае временного отсутствия члена семьи по месту жительства, которое подтверждается постоянной регистрацией". Т.е. они хотят сказать, что там, где гражданин постоянно зарегистрирован, он может сделать перерасчёт в случае временного отсутствия. А там, где вообще не зарегистрирован, должен платить?

[Василий Баскаков]

принцип оплаты коммунальных ресурсов заложен в законе. Дважды платить за один и тот же коммунальный ресурс - абсурд. Суд станет на вашу сторону. Там, где вы проживаете фактически, там вы и оплачиваете ресурсы.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от bafka

Есть какая-то статья, что-ли, которую можно упомянуть,в которой написано что за воду начисляется только за прописанных жильцов?

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам

19. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:
б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней.

21. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

[Nikolaj]

Собственники, столкнувшиеся с проблемой неверного расчета коммунальных платежей за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение вследствие учета управляющей организацией незарегистрированных в квартире лиц, то есть лиц, которые там юридически не проживают, вправе отстаивать свои права, как лично, так и с помощью адвоката. Не стоит позволять чиновникам из управляющих организаций взимать лишние деньги.