Ответить

 

Опции темы
Старый 04.10.2011, 11:43   #1
Step_Ka
Пользователь
 
Аватар для Step_Ka
 
Регистрация: 04.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию ЖЭК требует снять кондиционер

Здравствуйте, помогите разобраться в следующем вопросе:
Мы весной этого года поставили в квартире кондиционер, испугавшись повторения прошлогоднего лета.
Поставили на глухую стенку сбоку дома. Дом кирпичный. При установке неправильно была отведена трубочка для слива конденсата и течении полугода конденсат стекал по стене. За это время конденсат промочил стенку соседям, у них образовалось 2 пятна на обоях. Они написали заявления в ЖЭК, где была создана комиссия. Комиссия не застав ни нас, ни соседей дома вынесла заключение о снятии нашего кондиционера по причине того, что конденсат капает на отмоску дома и шумит, чем мешает нашим соседям.
Надо сказать, что к тому моменту мы вызвали компанию, которыя устанавливала кондиционер и они удлинили шланг отвода конденсата, с соседями тоже поговорили и взяли образец обоев для их покупки ( пока такие же найти не удалось - ремонт был 3 года назад).
Вопросы такие:
- правомочны ли жействия ЖЭК?
- почему нельзя было назначить удлинить шланг, скажем на длину, позволяющую не капать на отмостку, а не принимать решения о снятии кондиционера?
- есть ли законы регламентирующие установку кондиционеров?
- по моим наблюдениям у всех кондиционеры капают на отмостку, даже на голову, когда выходишь из дома, чем грозит капанье конденсата на отмостку?

Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.10.2011, 13:20   #2
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Заключение о снятии кондера незаконно. Точно так же, как и вы бы приняли решение о ликвидации ЖЭКа )))
Обязать сделать может только суд. Есть вариант обжаловать в суд их заключение, но это если есть желание. А так можно жить дальше спокойно, решив окончательно вопрос с соседями.
__________________
адвокат
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.10.2011, 00:07   #3
Step_Ka
Пользователь
 
Аватар для Step_Ka
 
Регистрация: 04.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо за ответ. Вопрос еще вот в чем: Мы позвонили в местное отделение Союза защиты прав потребителей, где нам сказали, что по установленным нормам для того, чтобы повесить кондиционер на общую стенку надо было взять разрешения у всех соседей и, что кондиционер надо перевесить. Так ли это, что это за нормы? И, что по закону считается в этом случае "общей стенкой"? Живем в Подмосковье. Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.10.2011, 12:57   #4
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Что-то не слыхал о таком разрешительном порядке.
__________________
адвокат
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.10.2011, 12:32   #5
Владимиррр
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Владимиррр
 
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237 раз(а) в 233 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Василий Баскаков Посмотреть сообщение
Что-то не слыхал о таком разрешительном порядке.
Подсказываю.
Цитата:
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Т.е. что бы использовать общее имущество собственников МКД, необходимо спросить разрешение у них. Разрешение спрашивается на общем собрании.
Цитата:
Сообщение от Step_Ka Посмотреть сообщение
И, что по закону считается в этом случае "общей стенкой"
Цитата:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
....
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,....
Несущие наружные стены принадлежат всем, это и есть общее имущество.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.10.2011, 19:36   #6
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владимиррр Посмотреть сообщение
Т.е. что бы использовать общее имущество собственников МКД, необходимо спросить разрешение у них.
Вы когда на лифте (общая долевая собственность на трос и кабину с кнопочками) тоже разрешение у всех собственников спрашиваете? Или когда крышу сверлите для установки своей антенны, тоже общее собрание созываете? Я про порядок, законодательно закрепленный спрашивал. Разрешительный порядок, согласно
Цитата:
Сообщение от Step_Ka Посмотреть сообщение
установленным нормам
__________________
адвокат
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.10.2011, 11:36   #7
xanthium
Пользователь
 
Аватар для xanthium
 
Регистрация: 15.02.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Луховицы
Сообщений: 38
Благодарности: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

сам работаю в ЖЭКе, и такая ситуация была, весь вопрос в том, что проектом фасада здания кондиционер не предусмотрен, поэтому чтобы легально он висел, нужно получить разрешение в местной архитектуре, операция займет примерно месяц, бумаг тоже вроде немного, и тогда ни ЖЭК ни кто другой к Вам не пристанет.
Кстати если вы являетесь жителем Москвы, то с июня-июля месяца, точно не помню, данные разрешения отменили, Собянин вроде постарался, для других регионов осталось в силе
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.10.2011, 12:20   #8
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

xanthium, Не могли бы подсказать, каким НПА предусмотрено разрешение архитектуры?
__________________
адвокат
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.10.2011, 12:54   #9
Step_Ka
Пользователь
 
Аватар для Step_Ka
 
Регистрация: 04.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я в архитектуре плохо разбираюсь. Что можно назвать фасадом в типовой кирпичной башне. Она имеет форму не квадрата, а квадрата с 4х сторон выпирающими частями (не знаю как лучше написать), незаконченной свастики что ли. Кондиционер висит не со стороны подъезда, а как раз с тыльной стороны такой выпирающей части, где нет окон и балконов. Доступ к нему можно получить только выйдя на общий балкон коридора на 7 квартир.

Да, ЖЭК еще обещает принять администативные меры, если кондиционер не будет снят. Могут ли они без нашего ведома и в нашем отсутствии его снять или это может быть штраф?

Про разрешение не брать разрешение о установке кондиционера, слышали. Относиться ли это к Московской области?
Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.10.2011, 13:55   #10
Владимиррр
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Владимиррр
 
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237 раз(а) в 233 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Василий Баскаков Посмотреть сообщение
Вы когда на лифте (общая долевая собственность на трос и кабину с кнопочками) тоже разрешение у всех собственников спрашиваете? Или когда крышу сверлите для установки своей антенны, тоже общее собрание созываете?
Найдется один какой-нибудь пенсионер и запретит Вам пользоваться лифтом, а про дырки в крыше и сговорить нечего. Придется собирать ОСС и решать эти вопросы. А закон я Вам привел, Вы же юрист.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе