[kalateja]

у нашей организации в аренде находиться земельный участок для строительства. имеем разрешение на строительство до 2013 года. аренда заканчиваеться в декабря. на этом земельном участке находятся недостроенные дома (фундаменты). могут ли нам отказать в продлении договора аренды? заранее спасибо за ответ

[rybin_av]

Сообщение от kalateja

могут ли нам отказать в продлении договора аренды?

Не вдаваясь в подробности того, что такое "продление договора", отвечу просто: конечно могут.

[nata_kost1]

Поддерживаю rybin_av. Законом не предусмотрена обязательность перезаключения Договора аренды на новый срок. Данная позиция подтверждается судебной практикой, в частности: Определением ВАС РФ в от 19.11.2007 N 15381/07, от 24.11.2009 года №ВАС-14788/09. У арендодателя существует право заключить с Вами договор аренды на новый срок и только Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (п. 1. ст. 621 ГК РФ).
Так что, Вам остаётся только надеяться на то, что арендодатель заключит с Вами новый договор аренды, либо пролонгирует срок действия действующего договора аренды.