[Джони 5-ый]

Добрый день!
Можно ли через суд выделить долю в квартире записанной на мою маму и сестру?
Это вопрос, а теперь суть проблемы:
квартира №1 - 2-шка в екатеринбурге.
выдана в 1986 году на моих маму, папу, бабушку, тетю и на меня.
квартира №2 - 3-шка в красноуральске.
выдана в 1997 году на маму, папу, меня и сестру.
квартира №3 - 3-шка в екатеринбурге.
приобретена в 2006г. как результат продажи квартиры №1 и №2.

Как недавно выяснилось, квартира №3 в собственности у мамы и сестры.
Почему ни я ни папа не имеют долю - не знаю.
Отказы от доли я не писала, я подписывала только отказ от приватизации квартиры №2.

а теперь собственно вопрос:
Можно ли через суд, подняв документы на выдачу квартиры, выделить долю в квартире №3 записанной на мою маму и сестру?

р.с. очень жду помощи, т.к. мама начинает ставить свои правила пользования квартирой и страдает от этого мой сын.

[Н.К.]

Сообщение от Джони 5-ый

квартира №1 - 2-шка в екатеринбурге.

Приватизирована? Вы участвовали в приватизации?

[Джони 5-ый]

Сообщение от Н.К.

Приватизирована? Вы участвовали в приватизации?

квартира №2 была приватизирована на маму - мы с сестрой писали отказ от приватизаци.
квартира №1 была приватизирована на папу, опять же мы с сетрой писали отказ от приватизации. (хотя 100% я не знаю - мне ничего не говорят)
Отношения с семьей были нормальные, и чтобы мы с сетрой не использовали свое право приватизации - мы писали отказ.
Квартира №3 приобреталась как приватизированная.
Но от доли же мы не отказывались?!

[allenaa88]

Что касается папы, то тут все проще, так как он в любом случае имеет свою супружескую долю. Вот только его доля не 1/2 в указанной вами квартире в целом, а подразумевается 1/2 в той доли, которая в собственности у мамы. Т.е 1/4 доли в праве, но это по Семейному Кодексу РФ. Если он не значится в сособственниках квартиры и его этот вопрос сильно беспокоит, то папа может обратиться в суд с иском об определении доли в праве в совместно нажитом имуществе и по решению суда приобретет указанную выше долю в праве. Что касается Вас, то здесь уже ничего не поделаешь. вы не имеете законных оснований на долю в праве в новой квартире. Ну во первых в тех двух квартирах вы сособственником и не являлись. А то, что квартиры выделялись на состав семьи из 4-х человек, не делает вас их собственником. К тому же вы отказались в двух случаях от приватизации, соответственно имели только право пользования в тех квартирах. А во вновь приобретенной после того, как права на объект недвижимости уже зарегестрированы, Вы претендовать ни на что не можете.

[Джони 5-ый]

allenaa88, спасибо за разъяснения... печально.
а если опираться на то, что я не знала что подписывала?
ведь приватизировали квартиру №2 когда я была несовершеннолетняя.
мне на пальцах объяснили, что надо подписать - я подписала.
фактически именно из-за этого я осталась без доли.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Джони 5-ый

ведь приватизировали квартиру №2 когда я была несовершеннолетняя.
мне на пальцах объяснили, что надо подписать - я подписала.

Будучи несовершеннолетней подписывали отказ от участия в приватизации? Забавно... Это что-то новенькое. Честно говоря, не могу в это поверить.

[Джони 5-ый]

Сообщение от Геральт из Ривии

Будучи несовершеннолетней подписывали отказ от участия в приватизации? Забавно... Это что-то новенькое. Честно говоря, не могу в это поверить.

это было в 97-99 годах - точнее не помню.
Мне не было 18 лет. и я подписывала бумагу, о том, что я возлагаю на маму обязанности по разрешению квартирных вопросов и отказываюсь от приватизации квартиры №2. а что - так нельзя было?
Я правильно понимаю, что тогда можно признать покупку квартиры №3 незаконной?
Но учитывая, что мы обменивали с доплатой - а там линей в 8 обменов... это практически невозможно...
Что мне делать? она просто лишила меня доли и все? теперь я скоро бомжом стану?

[allenaa88]

Сообщение от Джони 5-ый

Я правильно понимаю, что тогда можно признать покупку квартиры №3 незаконной?

Боюсь что признать покупку квартиры № 3 незаконной по указанным вами обстоятельствам нельзя. Вообще в гражданском праве нет понятия незаконной покупки, есть понятие признания сделки недействительной. Но к вашей ситуации эти нормы к сожалению не применимы.В вашем случае можно было бы говорить о признании приватизации жилого помещения частично недействительной сделкой, так как "В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность, в который включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Данное условие является существенным при заключении договора приватизации жилья".

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Джони 5-ый

а что - так нельзя было?

Без разрешения органов опеки и попечительства это было невозможно. В теории.

Сообщение от Джони 5-ый

Я правильно понимаю, что тогда можно признать покупку квартиры №3 незаконной?

Она заявит о пропуске вами срока исковой давности. Узнали-то о приватизации вы явно не сегодня.

[Джони 5-ый]

Сообщение от Геральт из Ривии

Она заявит о пропуске вами срока исковой давности. Узнали-то о приватизации вы явно не сегодня.

Я не знала что она не включила меня в собственники - разве это не объяснение?
Т.е. получается, что она просто меня вычеркнула из всех документов, путем введения в заблуждение, и пользуясь тем, что я несовершеннолетняя?
и так можно? обидно очень...

allenaa88
т.е. я правильно понимаю, что если мама была прописана с нами в квартире №2, а папа был прописан в квартире №1, то при приватизации они должны были выделить доли в обоих квартирах или все же только в квартире №2? (пока мы с сетрой были детьми)