[eleb07]

Добрый день!
п. 3 ст. 614 ГК РФ гласит: "Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год"
п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъясняет:
"При применении пункта 3 статьи 614 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления".
ВОПРОС:
1. Законодатель указывает на один год как календарный или же как 12 месяцев с момента заключения договора?
2. Если заключен договор, к примеру, с 01.06.2011 г. на неопределенный срок, можно изменить арендную плату только с 01.06.2012 г.?
3. Если заключен договор на 11 месяцев, я не могу изменить размер арендной платы хоть он действует с 01.01.2011г. по 30.11.2011г., хоть с 01.06.2011г. по 30.04.2012 г.


Заранее благодарю.

[Sergey64]

ОТВЕТ:
1. 12 месяцев с момента заключения
2. по приведенному Вами примеру арен. плату можно изменить только с 01.06.2012, если в договоре прописано условие пример: "размер арендной платы является твердым и блаблабла", а если же в договоре нет такого условия то применяется п 3. ст. 614 ГК
3. можете, см. ответ №2