[Lana]

Здравствуйте.Уважаемые юристы! подскажите как происходит завершение и какие документы должны быть у лизингополучателя при окончании договора лизинга и уплаты всех платежей. Читая договор лизинга, нашла пункт о том, что что при уплате всех платежей составляется протокол о завершении расчетов. Как правильно все это оформить, чтобы потом не возникло вопросов с правом собственности на авто.

[kos]

После уплаты выкупной цены предмета лизинга предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя. Документальным подтверждением перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю являются, в частности, договор лизинга, документы, подтверждающие уплату выкупной цены, акт перехода права собственности на предмет лизинга.
Так же некотрые фирмы в договоре указывают что на этот случай происходит оформление договора купли-продажи.....но это не про ваш случай

[Lana]

договор лизинга-есть, еще в договоре есть пункт "выкуп имущества осуществляется лизингополучателем на основнии договора к-п(выкупа), заключаемого с лизингодателем не позднее, чем за 30 дней до окончания срока настоящего договора лизинга", затем составим протокол о завершении расчетов какие, что за акт, м.б. акт приема -передачи к договору к-п. Какие м.б. нюансы?

[kos]

А как вы можите заключать договор к-п предмета лизинга до окончания срока его действия . обычно это делается по истечении срока действия договора лизинга и при условии оплаты лизинговых платежей.
лизингополучатель должен вернуть имущество лизингодателю, который, в свою очередь, обязан заключить договор купли-продажи и по нему передать имущество в собственность лизингополучателя.
В любом случае, если лизинговое имущество отражалось на балансе лизингодателя, стороны должны оформить акт о приеме-передаче объекта основных средств по форме ОС-1. Если предмет лизинга учитывался на балансе лизингополучателя, можно составить в произвольной форме документ, подтверждающий факт выполнения лизингополучателем своих обязательств по договору лизинга и переход права собственности на имущество.

[Lana]

Т.к. был задаток, который учитывается в составе выкупной стоимости, задаток идет в зачет последних лизинговых платежей и выкупной стоимости имущества. Имущество на балансе лизингодателя. Почитала суд. практику и совсем запуталась, т.к. в договоре купли-продажи будет низкая выкупная цена и ст. 40 НК РФ. Вообщем думаю будет достаточно договора к-п, акта приема-передачи,и протокола о завершении расчетов.