[AndreiV]

Здраствуйте уважемые форумчане!
Прошу Вас помочь советом.
Дело в том что я заключил предварительный договор предметом которого "является обязательства Сторон по заключению в порядке и соответствующ сроки установленные настоящим Договором, договора купли-продажи недвижимого имущества - жилого помещения расположеному по такому такому то адресу (далее основной договор).."
Потом далее в предаварит-Договоре идет пункт 1.2. Что Жилое помещение это такой то такой то этаж и конкретная квартира..
Но стройка дома затягивалась, затягивалась.. было заключено 2 доп соглашения по которым срок сдачи домов переносился.. в конце концов "Продавец" был признан арбитражным судом банкротом.. далее последовала процедура санации.. и был назначен внешний управляющий...
С этим внешним управляющим у меня были общие знакомые.. и по знакомству он перенес мне этажность.. то есть у меня был 3 этаж а стал 7 этаж.. квардратура осталась практически той же..
Все это было оформленно доп-соглашением к предварительному договору..
И совсем недавно оказывается то ли по недосмотру то ли по умыслу они заключили предварительный договор на мою квартиру (на 7 этаже) с другим покупателем, соответсвено по другой уже большей цене.. На все мои вопросы как же так получилось они разводят руками.. Расторгать предварит-договор с другим покупателем они собираются.. Мою же квартиру они "перенесли" опять на 3 этаж.. По их словам в суд на них подавать бесполезно..
Скажите уважаемые форумчане у меня в этой ситуации каковы шансы в суде.. ? Что я могу сделать сейчас ? В какой гос-орган помимо суда мне обратится? Может ли "Продавец" в этой ситуации вообще не заключать со мной Основного договора в отместку за то что я подавл в суд?

[AndreiV]

Люди подскажите что делать

[Petra]

Сообщение от AndreiV

Люди подскажите что делать

идти к адвокату)
это уже не в первый раз даже в прессе обозревалось тема с квартирными "аферами" так сказать, Пирамиды: перекупка квартир, обман дольщиков и все в этом духе)

[natys]

В обязательном порядке обращайтесь в суд, признавайте права общедолевой собственности на объект, я так понимаю, если с вами заключались предварительные договора, которые естественно не регистрировались в УФРС соответственно у у застройщика не было разрешительной документации на земельный участок. Срочно не тяните, а также можете обратиться в прокуратуру, делайте все одновременно

[AndreiV]

Сообщение от natys

В обязательном порядке обращайтесь в суд, признавайте права общедолевой собственности на объект, я так понимаю, если с вами заключались предварительные договора, которые естественно не регистрировались в УФРС соответственно у у застройщика не было разрешительной документации на земельный участок. Срочно не тяните, а также можете обратиться в прокуратуру, делайте все одновременно

Скажите этот вариант реален.. с его помощью я верну себе 7 этаж.. и не получится ли так что они вообще расторгнут договор и вернут мне деньги?

[Petra]

Сообщение от AndreiV

Скажите этот вариант реален.. с его помощью я верну себе 7 этаж.. и не получится ли так что они вообще расторгнут договор и вернут мне деньги?

ну Вы же сами пишите Выше что у Вас был "общий знакомый" и Вы поменяли себе этажность) а каким образом поменяли? это раз) а во вторых, что Вы конкретно хотите? сами же пишите что долгострой. И вообще было бы чудо, если бы Вам вернули хотя бы деньги которые Вы туда вложили. А что и как делать Вам решать, сомневаетесь обратитесь на личную консультацию к юристу или адвокату покажите какие у Вас там есть документы. Это Вам решать, а предопологать реален результат или нет не форумчанам. Под лежачий камень вода не течет, уже решитесь на что-нибудь

[AndreiV]

Сообщение от Petra

ну Вы же сами пишите Выше что у Вас был "общий знакомый" и Вы поменяли себе этажность) а каким образом поменяли? это раз) а во вторых, что Вы конкретно хотите? сами же пишите что долгострой. И вообще было бы чудо, если бы Вам вернули хотя бы деньги которые Вы туда вложили. А что и как делать Вам решать, сомневаетесь обратитесь на личную консультацию к юристу или адвокату покажите какие у Вас там есть документы. Это Вам решать, а предопологать реален результат или нет не форумчанам. Под лежачий камень вода не течет, уже решитесь на что-нибудь

Наверное я тупой но я непонимаю. Этажность поменяли по знакомству, то есть фактически он зашел в отдел и дал указание подготовить доп-соглашение о переносе квартиры. Дело в том что объект практически готов и для них наоборот было бы выгодно вернуть нам деньги поскольку прошло уже большое кол-во времени и стоимость квадратного метра существенно повысилась..
Я несомненно буду действовать.. но я бы хотел вообще понять как лучше делать как не попасть впросак.. не остатся без квартиры..

[natys]

Я не понимаю основания расторжения- фактически он даже у Вас незаключен, поскольку не подлежал госрегистрации. С Вами расторгать данный договор невыгодно, поскольку Вы один можете поднять такой скандал мало никому не покажется.

[Petra]

Может у Вас все таки не договор купли-продажи) там же идет строительство квартир) можете обезличенный договор выложить

[AndreiV]

Сообщение от Petra

Может у Вас все таки не договор купли-продажи) там же идет строительство квартир) можете обезличенный договор выложить

У меня предварительный договор купли-продажи.. Яего немного попозже выложу а то у нас все конторы которые сканируют уже не работают.