[DmitryM]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Возникла следующая ситуация. Индивидуальный предприниматель А стал собственником нежилого помещения. Деньги по договору купли-продажи за помещение вносились совместно с другим ИП Б. В силу определённых причин право собственности зарегистрировано за ИП А. Теперь необходимо чтобы 1/3 доля в праве собственности на помещение перешла к ИП Б. Можно ли заключить договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на помещение без указания конкретных помещений в такой ситуации.
Спасибо.

[dutchprince]

DmitryM, да, им можно заключить Договор купли-продажи доли и без указания порядка пользования частью помещения. Продажа доли подразумевает, то что у покупателя доли возникает право пользования неопределенной частью помещения в соответствии с приобретенной долей. Если стороны договора хотят определить порядок пользования помещением (например: сторона А- комнаты 1,2,3, а сторона Б- комнаты 4,5), то лучше такое соглашение внести в сам Договор купли-продажи.
Ст.247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

[DmitryM]

Спасибо за ответ. То есть предмет договора - одна сторона (собственник помещения) продает, а другая сторона покупает 1/3 долю в праве собственности на помещение такое-то.... И данный договор на регистрацию?