[Mowgli]

Остекление балкона в арендуемом имуществе, это отделимое или неотделимое улучшение?

[Кэт]

ОУ имущества могут быть физически отделены от данного имущества без причинения ему вреда. Это означает, что по истечении срока аренды, а улучшения остаются у арендатора. При это между арендодателем и арендатором может быть заключен договор, предусматривающей передачу отделимых улучшений арендодателю с возмещением их стоимости арендатору.

Так что вряд ли в этом случае остекленный балкон можно назвать отделимым улучшением.
Если только по окончании срока аренды Вы демонтируете и заберете с собой стекла.