[Валерия]

добрый вечер.я являюсь единственным собственником 2-х комнт.квартиры.как мне выделить в ней долю своему несовершеннолетнему ребенку,какие нужны документы и какой алгоритм действий? (долю необходимо выделить,чтобы иметь возможность продать комнату в коммун.квартире,собственниками которой являемся я и мой ребенок-в равных долях,у каждого свое свидетельство о регистрации права собственности)как проще и быстрее выделить долю?кроме того,ко мне переезжает мама и мне нужно прописать ее в этой квартире.могу ли я сначала прописать маму (без выделения права собственности), а потом выделять долю ребенку?

[dianchik]

можете подарить долю ребенку (оформляется договор дарения, регистрируется)
сходите в отделение Росрегистрации, они обычно без проблем дают список документов, необходимых для регистрации сделки. Не знаю как в Вашем регионе, а в Москве они достаточно подробно консультируют.

[_maximus_]

Сообщение от Валерия

(долю необходимо выделить,чтобы иметь возможность продать комнату в коммун.квартире,собственниками которой являемся я и мой ребенок-в равных долях,у каждого свое свидетельство о регистрации права собственности)

Не совсем понятно, какая взаимосвязь между выделением доли и наделением ребёнка правом собственности и продажей комнаты.
Если ребёнок является собственником, то при продаже комнаты необходимо согласие органа опеки и попечительства, а данный орган может дать согласие на продажу комнаты только при одновременном приобретении несовершеннолетнему другой собственности.

[Валерия]

Об этом и речь.хочу продать комнату в коммуналке,для получения разрешения органов опеки на сделку,необходимо обеспечить ребенка какай-то собственностью.для этого и хочу выделить ему долю в принадлежащей мне квартире.могу просто выделить (подарить,не знаю что проще и быстрее оформить)или я обязана буду что-то конкретно ему приобрести7

[ivasi]

Вы должны приобрести встречной покупкой. Если просто подарите, а потом будете продавать комнату, то придется еще что-то покупать

[dianchik]

Валерия, я правильно поняла, что у Вас в собственности имеется комната в коммуналке, часть доли которой принадлежит ребенку, а также есть отдельная квартира, где собственником являетесь только Вы? И чтобы иметь возможность продать долю ребенка в коммунальной квартире Вам необходимо наделить ребенка другой собственностью?
Если так, то я бы делала через дарение. Ребенок приобретет право собственности сразу после регистрации сделки. Главное чтобы его доля (приобретенная) была либо равна, либо больше той, которую он потеряет.

[_maximus_]

Сообщение от Валерия

хочу продать комнату в коммуналке,для получения разрешения органов опеки на сделку,необходимо обеспечить ребенка какай-то собственностью.для этого и хочу выделить ему долю в принадлежащей мне квартире

Прежде чем совершать какие то сделки я бы на Вашем месте обратился бы в ООП, узнав у них дадут ли они согласие в такой ситуации.

[Валерия]

люблю свою страну-в ООП сказали,что просто выделение доли ребенку в своей квартире -недостаточно.он и так наследник первой очереди и получит ее всю.нужно не только выделить ему долю, но и положить ему на счет половину денег от продажи комнаты.

[elena592]

А у меня ситуация следующая: квартира в ипотеке, собственность совместная, муж бывший - заемщик, я - созаемщик. Как выделить долю на ребенка, который родился после покупки квартиры? Муж не горит желанием выделять долю, нужно ли мне обращаться в суд и делить имущество и какую роль будет играть банк? И вообще, с чего нужно начать? Подскажите.

[_maximus_]

Сообщение от elena592

Как выделить долю на ребенка, который родился после покупки квартиры?

Только лишь после того как Вы с мужем определите свои доли, можно говорить о наделении ребёнка собственностью.
Если муж будет против выделения дали ребёнку из своей доли то Вы его это сделать не заставите, а сможете выделить только из своей доли.