[finisher]

Хочу избавится от ипотечного кредита, но продать квартиру под обременением никак не получается, это признает даже банк-кредитор.
Жаль вложенных средств, которые могли бы частично вернуться ко мне в случае продажи квартиры, но нет сил поддерживать кредит.

Недавно прочел сообщение о якобы подписании закона, по которому можно отдать банку ипотечную квартиру и кредит будет погашен без долгов. Нигде не нашел текста или номера закона.

Действительно такой закон вступил в силу и действует ли он для моего случая - кредит взят задолго до его принятия ?

[mishanik]

Ничего не слышал о таком законе. Даже в проекте

[Настасья Филипповна]

Сообщение от finisher

Хочу избавится от ипотечного кредита, но продать квартиру под обременением никак не получается, это признает даже банк-кредитор.

Какая причина? при условии, что банк идет навстречу.

[Primakov]

Сообщение от mishanik

Ничего не слышал о таком законе. Даже в проекте

09.12.2011 был подписан похожий по смыслу закон:

Сегодня Госдума приняла в окончательном, третьем чтении законопроект 240676-5 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество", сообщается в материалах палаты.
Основной целью законопроекта является развитие института ипотечного кредитования путем сокращения срока осуществления государственной регистрации ипотеки, а также облегчения порядка обращения взыскания на заложенное имущество.

[mishanik]

Primakov, насколько знаю, что в нем речь не идет о прекращении долга в обмен на квартиру. Все как и раньше будет зависеть от того, за сколько квартира будет продана...

[ballot.ka]

Сообщение от mishanik

Ничего не слышал о таком законе. Даже в проекте

в разделе "исполнительное производство" обсуждают эту же тему, закон вступит в действие в марте 2012 :

В марте 2012 вступают в силу изменения к ст. 61 ФЗ Об ипотеке, где согласно п.5, в частности, предусмотрено прекращение обязательств, если залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки. Проясните, пожалуйста:
1. Распространяются ли эти изменения на отношения, которые на момент вступления изменений в силу уже находятся на этапе исполнительного производства? Т.е., судебное решение вынесено и исполнительное производство начато до вступления в силу, а сам факт оставления предмета ипотеки за собой произойдет уже после вступления в силу.
2. Что означает второе предложение в п.5 "Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки"? Если ипотека была в валюте и в пересчете на рубли размер обязательства сегодня, например, 10 млн, а стоимость квартиры в момент заключения договора была 5 млн, то задолженность НЕ будет считаться погашенной?

http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=156155