[skrond]

Суть дела: много лет назад по решению суда в наследственном деле жилой дом в селе был разделен на 2 доли.

Другой собственник сразу же оформил свою долю в госрегистрации.
Сейчас и я захотел оформить долю.
Равоустанавливающий документ у каждого собственника ровно один и тот же - решение того же суда от той же даты.

"Служба госрегистрации, кадастра и картографии" - теперь она так называется, просит у меня земельное кадастровое дело из земельного комитета, а тот посылает в БТИ, услуги котрого стоят около 40 тыс рублей (межевание, акты с соседями и прочее).

Можно ли зарегистрировать вторую долю (первая у же зарегистрирована) в том же объекте собственности без расходов на БТИ?

Можно ли обойтись без БТИ, зарегистрировать мою долю от уже зарегистрированного объекта (регистрация прибл 2004 года) по суду?
Есть ли другой экономный вариант?

[skrond]

что бы предпринять?

[mishanik]

Сообщение от skrond

"Служба госрегистрации, кадастра и картографии" - теперь она так называется, просит у меня земельное кадастровое дело из земельного комитета

Не имеет право, т.к. это их подведомственная организация, пусть сами заказывают.

[skrond]

Сообщение от mishanik

Не имеет право, т.к. это их подведомственная организация, пусть сами заказывают.

А те говорят - периодически нужно проверять состояние участка, пересерять землю, вдруг что-то по прошествии времени изменилось. Выезд землемера очень-очень платный.
На какай закон мне сослаться?

[natys]

Я бы поступила следующим образом: 1) подала бы заявление на регистрацию права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
2) Приложила следующие документы: Решение суда, кадастровый паспорт, квитанция об оплате госпошлины, (если на земельном участке есть домовладение, то правоустанавливающие документы на дом).
3). В случае если регистратор откажется от принятия данного пакета документов, требовала бы отказ в письменном виде!!!

[mishanik]

skrond, в самом деле, попробуйте подать документы на регистрацию, те, которые есть. Пусть напишут письменно. вообще, в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах предоставления государственных и муниципальных услуг", те документы, которые они требуют, должны заказывать самостоятельно. (простите, нет времени посмотреть конкретную норму).
Отказать в приеме документов права они не имеют (это, кажется, ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", но лучше уточнить)

[skrond]

Сообщение от mishanik

skrond, в самом деле, попробуйте подать документы на регистрацию, те, которые есть. Пусть напишут письменно. вообще, в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах предоставления государственных и муниципальных услуг", те документы, которые они требуют, должны заказывать самостоятельно. (простите, нет времени посмотреть конкретную норму).
Отказать в приеме документов права они не имеют (это, кажется, ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", но лучше уточнить)

заказывать сами, а оплатить измерение земли должен я?

Сообщение от natys

Я бы поступила следующим образом: 1) подала бы заявление на регистрацию права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
2) Приложила следующие документы: Решение суда, кадастровый паспорт, квитанция об оплате госпошлины, (если на земельном участке есть домовладение, то правоустанавливающие документы на дом).
3). В случае если регистратор откажется от принятия данного пакета документов, требовала бы отказ в письменном виде!!!

Нет у меня кадастрового паспорта, для него нужно земельное дело, то есть перемерить землю, а это дорого, в этом и беда.

[mishanik]

Сообщение от skrond

а оплатить измерение земли должен я?

если земельный участок для индивидуального жилищного строительства, то отсутствие информации о гранцицах не является основанием для отказа в гос регистрации - по дачной амнистии.

[skrond]

Сообщение от mishanik

если земельный участок для индивидуального жилищного строительства, то отсутствие информации о гранцицах не является основанием для отказа в гос регистрации - по дачной амнистии.

нашел на форуме инфо о сроке действия кадастрового (земельного) паспорта со ссылкой на постановление правительства и ПРИЧИНУ МОЕЙ ПРОБЛЕМЫ:

Сообщение от madam Rihter

Проблема в том, что банки на сегодняшний день незаконно требуют кадастровые паспорта на объекты недвижимого имущества (кроме земельных участков). Хотя в Законе о кадастре недвижимости четко сказано, что в переходный период (до 01 января 2013 года) кадастровые паспорта объектов недвижимости выдаются органами, осуществляющими тех. учет и тех. инвентаризацию, для целей, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Далее в Законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сказано, что предоставление кадастрового паспорта объекта недвижимости (иной документ, содержащий тех. описание объекта) не требуется, если такое техническое описание содержится в деле правоустанавливающих документов, т.е. уже ранее предоставлялся на регистрацию этого объекта. Исключение составляют договоры аренды, к которым необходимо прикладывать кадастровые паспорта (прямая норма закона) и договоры ипотеки, но в том случае, если в качестве приложения к договору идет техническое описание объекта.В силу своей юридической безграмотности простые обыватели - физические лица этого не знают и идут в органы БТИ, где сталкиваются с еще одним коррупционным обстоятельством. Дело в том, что в соответствии с Постановлением правительства № 921 в своё срок действия технического паспорта был установлен - 5 лет. Это обстоятельство было связано с проведением плановой инвентаризации. С 2010 года в указанное Постановление были внесены изменения, которые отменили плановую инвентаризацию. На сегодняшний день существует лишь только первичная инвентаризация, и инвентаризация, связанная с изменением качественных характеристик объекта. При чем последняя носит заявительный характер (по Вашему желанию). Следовательно, теперь срока действия у тех.паспорта не существует, и БТИ, прекрасно об этом зная, умалчивает этот факт от граждан, "разводя" их на новый тех. паспорт с выходом на объект. И вот тут тоже начинается весёлая история. Многие люди на сегодняшний день перепланируют свои жилые помещения по своему смотрения без всяких разрешительных процедур. БТИ же при выходе на объект фиксирует всё по факту, о чем в новом тех. паспорте будет сообщено, в виде красных линий и штампа "перепланировка не узаконена". И что делать с таким тех паспортом непонятно и кому он такой нужен?! Вот мой взгляд на сложившуюся ситуацию

http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=156871

[madam Rihter]

Сообщение от skrond

нашел на форуме инфо о сроке действия кадастрового (земельного) паспорта со ссылкой на постановление правительства и ПРИЧИНУ МОЕЙ ПРОБЛЕМЫ:

http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=156871

Вы меня неверно поняли!Данный пост не имеет оношения к этой теме!Речь идет об объектах недвижимости, т.е. исключительно объектах капитального строительства. Получение кадастрового паспорта земельного участка регламентируется нормами Закона о государственном кадастре недвижимости, а не Постановлением Правительства о порядке проведения тех. инвентаризации! Если же мы говорим о сроке действия кадастрового паспорта, тот этот документ вообще не имеет срока действия!