[olga1]

Пожалуйста ответьте на несколько вопросов по данной теме.
1. Что относится к имущественным правам детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (ОБПР)?
2. Ребёнок-сирота проживает в замещающей семье. Каким образом и в какие сроки замещающему родителю как законному представителю оформить наследство ребёнка?
3. Ребёнок-сирота является единоличным собственником жилого помещения. Как оформить аренду помещения, чтобы соблюсти интересы и права несовершеннолетнего?
4. Ребёнок-сирота является собственником помещения, но по данному адресу не проживает, т. к. проживает в замещающей семье. Могут ли здесь начисляться коммунальные?
5. Ребёнок остался без попечения родителей, т. к. их лишили родительских прав и взыскали алименты. Алименты не поступают. Каков порядок действий законного представителя ребёнка в данной ситуации?

[Андрей Алешков]

1. К имущественным правам относятся правомочия ребенка в области материальных благ.
2. Наследство ребенка оформляется в нотариусе по месту открытия наследсства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
3. Жилое помещение может быть сдано в наем (не в аренду). Представитель (опекун) в договоре наймодатель и наниматель заключают договор найма жилого помещения, который в зависимости от срока (год и более) должен быть зарегистрирован в центре по госрегистрации сделок с недвижимостью. Если ребенок не проживает в этой квартире, то при сдаче ее в наем нарушения прав ребенка не будет.
4. Кто-то же должен проживать в жилом помещении, иначе оно может быть признано бесхозяйным.
5. Законный представитель должен предъявить исполнительный документ ко взысканию судебным приставам.

[igk2005]

4. Зарегистрирован ли кто-нибудь в этой квартире? Имеются ли в квартире счетчики на воду и отпление?

[Семен Семеныч]

Сообщение от Андрей Алешков

Если ребенок не проживает в этой квартире, то при сдаче ее в наем нарушения прав ребенка не будет.

Дополню - если деньги будут поступать на счет ребенка или использоваться для удовлетворения его нужд.

Сообщение от Андрей Алешков

4. Кто-то же должен проживать в жилом помещении, иначе оно может быть признано бесхозяйным.

Не совсем так. Если квартира - собственность, то, не смотя на отсутствие в ней проживающих, она не может быть признана бесхозной.

[Семен Семеныч]

Сообщение от olga1

Могут ли здесь начисляться коммунальные?

Коммунальные платежи начиляются в любом случае. Просто, некоторые можно платить по месту фактического проживания, а некоторые - нельзя. Это Вам конкретизируют в ЖЭКе (ДЭЗе). Кроме того, если ребенок зарегистрирован, но не проживает в своей квартире, это один порядок. Если он в ней не зарегистрирован, то - другой порядок. Но, в любом случае, Вам необходимо обратиться в жилищно-коммунальные органы, которые начисляют коммунальные платежи.