[olga30]

Добрый день.
Нами был заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Дата его начала действия- 01.02.2012 (еще не действует), подписан акт приема-передачи помещения, внесли арендную плату за первый и последний месяц. Пригласили сотрудников СЭС. В результате выяснилось, что существующий ремонт полностью не подходит под наш вид деятельности. Финансовой возможности его пределать нет. Как можно расторгнуть договор аренды и вернуть авансовую арендную плату? Условиями договора предусмотрен вариант расторжения по согласованию сторон, либо "в случае, если арендуемое помещение окажется в непригодном для использовании виде, в силу обстоятельств, за котрые Арендатор не может нести ответственность". По соглашению сторон Арендодатель расторгать договор отказывается.

[ИвановНиколай]

Здравствуйте. Официально писали Арендодателю о расторжении договора?

[Serf_85]

"в случае, если арендуемое помещение окажется в непригодном для использовании виде, в силу обстоятельств, за котрые Арендатор не может нести ответственность"

сами жде и отвечаете на свой вопрос. Хотя полагаю, что в договоре должна быть, в данном случае указана цель использования арендуемого имущества.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Serf_85

Хотя полагаю, что в договоре должна быть, в данном случае указана цель использования арендуемого имущества.

поддерживаю - если в договоре указано для осуществления какой деятельности арендуется помещение, то договор можно расторгнуть по основанию п.2) ст.620 ГК