[Kathrine87]

Доброго времени суток! С моим другом произошла такая ситуация. При разводе с женой квартира была поделена пополам между бывшими супругами. Он сейчас живет в ней, она - нет. Продавать свою половину ему она не хочет, хочет выкупить его, но и он, естественно, не хочет продавать свою половину ей. Продавать квартиру полностью она тоже не согласна, но согласен он. Что в таком случае можно сделать? Спасибо.

P.S. детей у них нет.

[Настасья Филипповна]

Kathrine87, ничего, нельзя обязать человека сделать что-то против его воли.
Самый разумный вариант - продать квартиру целиком, ибо доли стоят копейки.

[Kathrine87]

Да, Настасья Филипповна, это понятно, спасибо. Но жена отказывается продавать квартиру, а друг уверен, что если сейчас он сделает в квартире полностью ремонт, она сразу появится и предложит ее продавать, но в этом случае квартира с ремонтом будет стоить дороже, чем без, а деньги все равно придется поделить пополам. Или можно будет через суд доказать, что ремонт уже был сделан после развода и оплачивал его только бывший муж?

[Настасья Филипповна]

Kathrine87, вопрос ремонта неправовой. Как люди договорятся. Обязать оплатить ремонт нельзя, если мы не говорим о трубе, которая течет и может являться причиной затопления соседей.
По большому счету, ремонт не влияет на цену. Если это только не дом бизнес класса с дизайнерским проектом, итальянской сантехникой и т.д.
Хотя, сейчас люди хотят сделать все по своему вкусу и предпочитают покупать жилье даже в убитом состоянии.

[Kathrine87]

То есть если квартира совершенно новая, без пола, с голыми стенами, то после того как будет положен тот же паркет и т.п., стоимость квартиры при продаже практически не изменится?

[Настасья Филипповна]

Kathrine87, по моему мнению, на стоимость влияет расположение (район, этаж) и планировка квартиры, история квартиры.
Если мы говорим о новостройке, то отделка тоже влияет.

[Настасья Филипповна]

надо учитывать характеристику конкретной квартиры с учетом цен на рынке недвижимости.

[Kathrine87]

Настасья Филипповна,спасибо за разъяснения и помощь!