[Radjab]

Добрый день коллеги.

Убедительная просьба откликнуться на мой вопрос!
Возможно ли в договоре уступки прав требования (цессии) прописать вдобавок, что от Цедента к Цессионарию переходит право на расторжение инвестиционного договора (первоначальный договор, заключенный между Соинвестором (Цедентом) и инвестором-застройщиком)?
Будет ли действительно в дальнейшем заключение соглашения о расторжении инвестиционного договора подписанное Цессионарием и Инвестором-застройщиком?

P/s: Прошу обратить внимание на ст. 384 ГК РФ. (на мой взгляд возможно) ваше мнение коллеги....

[ИвановНиколай]

Здравствуйте. Я думаю, что уступкой права нельзя передать право на расторжение Договора.

Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Вряд ли расторжение договора может считаться обеспечением исполнения требования.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Можно передать право на расторжение договора по доверенности.

[Radjab]

Уважаемый коллега прошу Вас обратить внимание на ст. 384 ГК РФ "Если иное не предусмотрено законом или договором....." .
В нашем случае иное договором предусмотрено, т.к. в самом договоре уступке прав требований указывается на то, что Цедент передает Цессионарию право на расторжение первоначального инвестиционного договора.

Разве это не есть основание?

[madam Rihter]

Я считаю что можно, и как раз таки на основании ст. 384 ГК РФ. Т.к. кредитор - Цедент - передает право (требование) принадлежащее ему (цеденту) на основании обязательства - инвест.договор, другому лицу - Цессионарию - по сделке (уступка). Обязательство - это определенное действие, которое совершается одним лицом (должник - инвестор-застройщик) в пользу другого лица (кредитора - цедент), либо воздерживается от определенного действия, а кредитор - цедент - имеет право требовать от должника - инвестор-застройщик - исполнения его обязанности. Действие в ГК – это сделка. Сделка устанавливает, изменяет и (или) прекращает права и обязанности. Сделка - это договор. Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора (инвест. Договор) определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Изменение и расторжение договора (инвест. Договора) возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Ст. 384 ГК говорит о возможности (в Вашем случае), предусмотренной обязательством, возникшим из договора (инвест.договор), перехода прав первоначального кредитора к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Т.е. Цессионарий имеет право требовать расторжение договора, в случае не исполнения прав и обязанностей Должника (Инвестора-Застройщика).