[Belle]

Подскажите пожалуйста, ситуация следующая:
Судья отказалась производить раздел дома по причине того что его нет юридически не существует, (был раньше дом по документам, сделали пристрой, пристрой не узаконен). Предложила узаконить его (собрать все документы, экспертизу и т.д., и сдать с новым исковым. Но вот вопрос: как попасть к судье, которая ведет мое дело о разделе имущества, я так понимаю это будет новое исковое, где уже ответчик Администрация, а бывший муж - третье лицо. И как быть с гос. пошлиной ведь уже платили (сумма не маленькая). И что будет производством по разделу имущества его приостановить? Спасибо зараннее

[ронин]

Как указано в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2001 г. (по гражданским делам) (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 26.09.2001 //
http://www.vsrf.ru/vscourt_detale.php?id=2386 // Определение № 57В01-2 // БВС, 2001 г., № 12, стр. 15): По иску супругов, совместно возводивших дом, суд вправе произвести раздел неоконченного строительством дома, если, учитывая степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца. При невозможности раздела неоконченного строительством дома суд может признать право на строительные материалы и конструктивные элементы дома».

[1Vladimir]

у вас скорей всего самовольная постройка.

Статья 222. Самовольная постройка
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

попробуйте в этом же процессе заявить новое требование.

[Денко]

просите суд признать право общей собственности на пристрой к дому и разделить дом в натуре, назначить строительную экспертизу.

[milik]

насколько я понимаю, срок давности по разделу дома пока не течет

[Belle]

Да, на раздел имущества уже подано исковое, состоялся процесс, решение вопроса запнулось на том, что дом (а как выяснилось уже самовольная реконструкция) не узаконен, сейчас собрали все документы на узаконение, но вопрос в следующем, как в уточнении исковых требований одновременно просить узаконить дом и выделить долю супруга (так можно?) и добавляется ли еще ответчик (администрация) или администрация будет третье лицо ? Заранее спасибо.

[Денко]

Измените исковые требования! Добавьте требование об узаконивании жилого дома, на основании ст.222 ГК РФ.
Согласно данной статье "3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан".
Предварительно закажите тех.паспорт на весь жилой дом в том виде какой он на данный момент. Вторым требованием заявите раздел жилого дома в натуре. Суд разделит дом по предложенному экспертом варианту, если вариантов несколько, то с учетом вашего мнения относительно варианта раздела.
Также не забудьте поделить земельный участок под домом на две части, вашу и мужа, если площадь участка позволяет разделить его в натуре.

Либо второй вариант, более удобный для суда. Отозвать свой иск о разделе дома (подается в суд соответсвующее заявление), вам вернут все документы и госпошлину (квитанцию). Затем узаканиваете свою самовольную постройку, либо в суде, либо в соответсвующем органе местного самоуправления (исполкоме). Помните, что сказано в ст.222 ГК - "Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке". И после того, как зарегистрируете право собственности на дом в Росреестре (Рег.Палате), подаете иск в суд о разделе дома и зем.участка в натуре, предложив суду свой вариант раздела. дома и участка. Госпошлина у Вас уже оплачена, Вы её просто прикладываете к новому иску.
Кажется всё расписал, может есть что добавить?

[Belle]

Спасибо огромное, я и пошла по первому пути, потому. что судья сама сказала "уточняйте исковые требования" в котором будете просить узаконить дом, я все собрала, и БТИ в том числе и СЭС и т.д. Остается вопрос а можно просто попросить выдел доли, например 1/2 или 2/3 (трое детей), пока без выдела в натуре и нужно ли добавлять кроме ответчика мужа другого ответчика (Администрацию) или администрацию включить в процесс как третье лицо ?
И такой вопрос (как благодарить, я не знаю)?

[1Vladimir]

паспорт БТИ - это технический документ, вам нужна экспертиза - чтобы признать право собственности на самовольную постройку. посоветуйтесь с вашим адвокатом.

[Денко]

Сообщение от Belle

Остается вопрос а можно просто попросить выдел доли, например 1/2 или 2/3 (трое детей), пока без выдела в натуре

Конечно можно! Так намного проще, суд просто признает право собственности за вами по 1/2 доли и всё.

Сообщение от Belle

нужно ли добавлять кроме ответчика мужа другого ответчика (Администрацию) или администрацию включить в процесс как третье лицо ?

исполком (соответсвующий орган местного самоуправления) привлекайте в качестве третьего лица.