[Карира]

Уважаемые, коллеги, требуется ваша помощь! Имеется договор дарения квартиры в простой письменной форме, зарегистрировано право собственности, но заявления на регистрацию договора и переход права собственности подписаны не дарителем, то есть он (даритель) лично не сдавал документы в регистрационную службу.
Вопрос: требовать в судебном порядке признания договора дарения недействительным, так как не соблюдена форма договора (ст.ст. 168, 433, 574 ГК РФ) или все-таки признания его незаключенным??? Или есть еще какие-то варианты?

[madam Rihter]

Что значит форма договора не соблюдена? Вы говорите о заявлениях на переход права собственности...одно с другим не вяжется... заявителем может быть не только сторона по сделке, но лицо, действующее по доверенности.

[madam Rihter]

Или вы имеете ввиду, что подписи подделаны? как в договоре, так и в заявлениях?!

[Карира]

Сообщение от madam Rihter

Или вы имеете ввиду, что подписи подделаны? как в договоре, так и в заявлениях?!

Подпись подделана, но только в заявлениях (расписках в получении доументов) в регистрационную службу. На регистрацию договора даритель никаких доверенностей не выдавал.

[mishanik]

Интересный вопрос. Мой взгляд - незаключенным. Договор дарения подписан, в нужной форме, дееспособными лицами, ри наличии всех нужных согласий. Так что он законен.
Поскольку процедура гос. регистрации - это заключение договора, она не проведена надлежащим образом (не обращалось то лицо, которое имеет право обращаться) - то скорее незаключенным.

Или, как вариант, попытаться доказать, что договор не подписывался вообще - подпись подделана... Тогда он будет недействительный.

[Настасья Филипповна]

Карира, я бы обратилась в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по 159 УК РФ. Здесь имеется состав.

[madam Rihter]

Разглагольствуя на тему, могу сказать, что регистраторы при приеме документов составляют заявления из программы и вместе с распиской дают расписываться заявителю, при этом просят паспорт заявителя. Но, если, скажем так, у регистратора и какой-нибудь юр. фирмы или риэлтора "рабоче-дружеские" отношения, то первый берет уже готовые заявления, не сличая подписи и не требуя паспорта. Но при этом регистраторы ВСЁ РАВНО составляют свои заявления из программы, которые в последствии должны подписать заявители. ну это так, между нами, девочками....

[Кригель]

Сообщение от mishanik

Мой взгляд - незаключенным

Тоже так считаю. О недействительности договора здесь нельзя говорить.

[Карира]

Спасибо большое всем за советы! Уже уточнила требования, поставила вопрос о признании договора дарения незаключенным.

[Карира]

Сообщение от Настасья Филипповна

Карира, я бы обратилась в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по 159 УК РФ. Здесь имеется состав.

Клиент не хочет, так как всю эту процедуру проделал близкий человек.