[Karensky]

Был заключен договор участия в долевом строительстве. Один пункт договора предусматривает в случае одностороннего расторжения договора дольщиком отступное в размере 5% от всей суммы договора. Посоветуйте, пожалуйста, на какие нормы закона нужно ссылаться при составлении искового заявления о признании недействительным пункта договора, расторжении договора. Или же застройщику нужно написать уведомление об отказе от исполнении договора или претензию? Что необходимо сделать в этой ситуации? Заранее, спасибо.