[PanLexx]

Добрый день!
Возникла следующая ситуация:
Есть 2 квартиры, одна моя (70 кв.м., 80 км от МКАД, собственник-я, прописан-я) и вторая - муниципальная (73кв.м., 60 км от МКАД, прописаны- 2 взрослых и 2 несовершеннослетних). Хозяева второй квартиры изначально жили рядом с моей квартирой и предложили обмен без доплат, т.к. им это удобнее: и родственники рядом, и школа, и знакомых много. Соответственно, чтобы такой обмен осуществить и не ущемить прав несовершеннолетних, необходимо приватизировать их квартиру в равных долях, затем получить согласие от опеки и оформить ДКП. Но есть одно НО, во второй квартире хозяин тяжело болен, а его жена уже участвовала в приватизации. Как поступить в данной ситуации? Может ли хозяин отдать свое право приватизации жене, уже участвовавшей в приватизации? Можно ли оформить в собственность квартиру на
несовершеннолетних и как ее потом проводить через ДКП? Если все же квартира будет приватизирована на взрослого с
долями несовершеннолетних, то не посчитает ли опека данный обмен ухудшением условий (или как грамотно
аргументировать необходимость обмена)?

[mishanik]

Сообщение от PanLexx

Может ли хозяин отдать свое право приватизации жене, уже участвовавшей в приватизации?

нет.
Можно вселить какое-нибудь третье лицо (ранее не участвовавшее в приватизации), чтобы оно приватизировало на себя, а потом поменяло, ноэто слишком долго... Да и вопрос доверия

Можно приватизировать только на детей.

Я бы попытался приватизировать как есть - на детей и одного взрослого.

Сообщение от PanLexx

Если все же квартира будет приватизирована на взрослого с
долями несовершеннолетних, то не посчитает ли опека данный обмен ухудшением условий (или как грамотно
аргументировать необходимость обмена)?

Опека не должна быть против, если несовершеннолетние получат не меньшие доли и не меньшую приходящуюся на них площадь квартиры.

[mishanik]

Сообщение от PanLexx

Можно ли оформить в собственность квартиру на
несовершеннолетних и как ее потом проводить через ДКП?

можно через договор мены, но тогда обмененая квартира должна быть оформлена в собственность несовершеннолетих

[PanLexx]

Сообщение от mishanik

Опека не должна быть против, если несовершеннолетние получат не меньшие доли и не меньшую приходящуюся на них площадь квартиры.

То есть при оформлении ДКП нужно будет уже указывать не равные доли, а так, чтобы у детей была в собственности больше, чем в предыдущей квартире?

[mishanik]

узнайте подробнее в опеке. Законодательных нормативов на этот счет нет.
Обычно требуют чтобы доли тоже были не меньшими.

[ermiht]

Сообщение от mishanik

нет.

Как это нет? Она отказывается от приватизации и всё. Другой вопрос, что у Вас не получится даже через суд выселить такую прописанную!

[mishanik]

ermiht, вопрос был не об этом, а о том, что потребует опека. Ответ - сходить в опеку.