[diler1803]

Застройщик заключает с дольщиками предварительный договор долевого участия и прописывает там что основной договор будет заключен после получения разрешения на строительство. Деньги привлекаются путём заключения договора займа на 2 месяца с другим юр.лицом.

Как кто считает - является ли эта схема нарушением 214-ФЗ.???

[rieltor]

Эта схема является не нарушением, а классическим обходом 214-ФЗ. Застройщик по определению не может заключить договор долевого участия и привлечь деньги без "получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства" (ст.3 214-ФЗ). Но ничто не мешает заключить предварительный договор без привлечения ваших средств, а договор займа с другим юр. лицом это совершенно отдельная песня, которая также не противоречит закону!

[diler1803]

тем не менее комитет по надзору за долевым участием в строительстве считает это серьёзным нарушением

[rieltor]

А какие основания считать это серьёзным нарушением?

[MelloryNoks]

Если по предварительному договору не происходит уплата денег, то ни каких нарушений 214-ФЗ я не вижу. А привлечение денежных средств для строительства путем заключения договора займа с другим юридическим лицом 214-ФЗ не регулирует