[chuba-chubs]

Удалось приобрести долю в квартире в доме под снос.
В перспективе - получение квартиры большей площади (такие маленькие больше не строят) на двух содольщиков .
Продавец перед продажей честно рассказал мне все подробности и подтвердил документами конфликт с другим содольщиком. .

Поскольку доля не очень ликвидный товар, он продал мне недорого (для прикрытия подарив мне до сделки мизерную долю) и к тому же согласился на рассрочку платежа на условиях самого дешевого ипотечного банка, который я смог найти через брокера.

Покупка в залоге (ипотеке) у продавца до окончания расчетов.

Каждый месяц я обязан платить небольшие проценты (9% годовых, рубли) за пользование рассрочкой платежа. Продавец хочет использовать проценты для оплаты будущего ипотечного кредита (ему тоже жить негде ).

Квартира хорошая, в центре города, меня все устраивает, но второй дольщик (слесарь- электросварщик) не пускает меня жить в квартиру.
Ругается, что я обманул его, незаконно обошел его по ст. 250 УК РФ с покупкой и поэтому не приобрел права пользования. Говорю ему - если такой умный, готов уступить тебе ипотеку на тех же условиях. Не хочет, и называет меня мошенником.

Законно ли возложить на господина слесаря уплату процентов за то время, пока он не пускает меня жить в квартиру?

[алина13]

по-моему, надо в суд иски:
о выделе доли в натуре (в виде комнаты)и об устранении препятствий пользования жилым помещением...
убытки - это не проценты в вашем случае, а ими будут расходы, например, по съему квартиры, т.к. в этой вам препятствуют в проживании и т.п.

[mishanik]

Сообщение от алина13

о выделе доли в натуре (в виде комнаты)и об устранении препятствий пользования жилым помещением...

О вселении и определении порядка пользования. Выделить комнату в натуре по суду - проблема.


chuba-chubs, Сомневаюсь, что Вы сможете взыскать проценты. Они не подходят под определение убытка, данного в ГК - расходы, которое лицо понесло или должно было понести для восстановления своего права. Вы эти расходы несете вне зависимости от того, пускают ВАс в квартиру или нет.

Может,действительно попробовать изобразить ситуацию так - ВАс не пускают в квартиру, негде жить, вынуждены снимать, просите компенсировать убытки на съем...